Confiance dans la gestion de la propriété

Transfert à faire confiance àconformément au premier alinéa, l'article 1012 du Code civil sur la base du traité en cause. Dans sa conclusion, deux parties sont impliquées. Fondateur confie la gestion d'actifs au gestionnaire immobilier. termes sont définis dans le contrat. La deuxième partie est d'accord à la gestion de la confiance des biens conformément aux intérêts du détenteur du droit (propriétaire) ou une personne dont elles sont saisies (le bénéficiaire).

Le contrat mentionné ci-dessus est considéré comme relativementNouveau pour la législation civile de la Fédération de Russie. Avec sa conclusion, les relations liées à l'utilisation de la propriété d'autrui en tenant compte des intérêts de son propriétaire (ou de la personne indiquée par le titulaire du droit) sont formalisées. La raison peut être l'incapacité du propriétaire à l'utiliser seul ou inexpérience.

Dans certains cas, la gestion de la confiancepropriété prévoit le remplacement du propriétaire par le gestionnaire (ou une autre personne autorisée) sous la direction juridique directe dans le cadre de certaines circonstances. Ils comprennent: la mise en place de la garde, le patronage ou la tutelle, une absence inconnue, la mort. Dans ce dernier cas, l'exécuteur testamentaire (exécuteur testamentaire) dispose de la propriété jusqu'à ce que les héritiers saisissent leurs droits.

Contrairement au droit de l'anglo-américainle concept de «trust property», la législation russe indique directement que la gestion fiduciaire de la propriété n'entraîne pas le transfert de la propriété du gérant. Les relations qui résultent de la conclusion du traité pertinent sont réputées non contraignantes, mais contraignantes.

Compte tenu de la nature juridique, la confiancel'accord est un accord sur la fourniture de services. Ainsi, le gestionnaire effectue une combinaison de manipulations réelles et légales qui constituent un tout. À cet égard, l'objet de l'accord ne peut être considéré comme une simple combinaison de ces services.

L'accord sur la gestion de la confiance estréel, prend effet à partir du moment du transfert au gestionnaire immobilier en cours d'utilisation. L'accord peut être gratuit ou rémunéré et a un caractère bilatéral. Si la gestion fiduciaire des biens immobiliers est formalisée, l'accord entre en vigueur après l'enregistrement de l'Etat.

Le fondateur des règles générales devrait agirpropriétaire Ils peuvent être citoyens, sujets de certains droits exclusifs et obligatoires (déposants d’établissements de crédit, par exemple), de l’enseignement public, de personnes morales et autres. Dans les cas prévus par la loi, le fondateur de la direction ne peut être le propriétaire légal, mais une autre personne, par exemple l’organe de tutelle et de curatelle.

Le manager ne peut être queun participant professionnel au chiffre d'affaires - une organisation commerciale, un entrepreneur (individu). Cela est dû au fait que l’essence de la gestion de la confiance est l’activité commerciale. En d'autres termes, en faisant un profit pour le propriétaire d'utiliser sa propriété.

Lors de la mise en œuvre du contrat prévupour des raisons juridiques, une personne qui n'est pas un entrepreneur individuel (exécuteur testamentaire ou tuteur d'un mineur) ou une structure sans but lucratif (par exemple un fonds), autre qu'une institution, peut agir en tant que gestionnaire.

La gestion de la confiance est établie pour touspropriété du détenteur du droit ou d'une partie de celui-ci. L'argent ne peut pas agir comme un objet indépendant. Les exceptions sont les situations prévues par la loi en vigueur.