Mettre la maison en opération: instruction étape par étape

Pour utilisationun bâtiment construit / reconstruit à sa destination nécessite l'autorisation d'entrer dans la maison en opération. Il confirme l'achèvement de tous les travaux de construction, ainsi que la conformité de l'état du bâtiment aux exigences des dispositions du code de l'urbanisme et des normes.

Autorisation de commande d'une maison d'habitation

Comme mentionné ci-dessus, ce document confirme le fait que les travaux de construction de l’installation sont terminés. L'étendue des travaux doit correspondre aux valeurs spécifiées dans le projet et à l'autorisation de les exécuter.

Article 10 (au par. 1) GrK établit que les bâtiments, dont la construction n’est pas achevée, sont considérés comme des objets en construction. Tous les droits sur eux doivent être enregistrés. Et si la construction d'un bâtiment à plusieurs étages n'est pas terminée, il ne peut pas être utilisé aux fins pour lesquelles il a été conçu. Pour ce faire, vous devez entrer dans l'immeuble en exploitation. Et ce n’est qu’après avoir reçu les documents pertinents que les propriétaires peuvent être réglés.

La législation prévoit également que les installations doivent être examinées par une commission spéciale, si le bâtiment ne prévoit pas le bâtiment.

Reçu papier

Selon les règles du code de l'urbanisme, etEn outre, conformément aux dispositions de la loi fédérale №131, la délivrance d’un permis pour la reconstruction / construction ou la mise en service d’un établissement situé sur le territoire de la ville est effectuée par l’administration locale. Pour cela, l'intéressé s'adresse à l'organisme habilité qui lui a délivré les papiers nécessaires à la construction du bâtiment.

Application et pièces jointes

Le code de l'urbanisme établit la liste des documents requis par le demandeur qui commande la maison. Les documents que le sujet doit fournir sont les suivants:

1. Application
2. Titre de propriété de la parcelle.
3. Plan de développement urbain.
4. Permission de construction.
5. L'acte d'acceptation. Ce document est fourni en cas d’exécution de travaux dans le cadre du contrat.
6. Papier certifiant la conformité du bâtiment aux exigences des règlements techniques. Il est signé par le développeur.
7. Carte de localisationle bâtiment rénové ou reconstruit, ainsi que les communications techniques adjacentes et l'organisation de la planification du territoire. Ces documents sont également signés par le développeur.
8. Papiers certifiant le respect des conditions techniques. Ils sont certifiés par des représentants d'entreprises actives dans la maintenance de réseaux de communication d'ingénierie et techniques.
9. Conclusion du Comité d’État pour l’amélioration de l’habitat (sila procédure appropriée est prévue pour l'objet). Ce document indique la conformité du bâtiment aux exigences du projet et aux réglementations techniques, y compris en ce qui concerne les paramètres des équipements avec dispositifs de comptabilité et l’efficacité énergétique. Pour les objets individuels, la conclusion de la commission de contrôle de l'environnement est également fournie.

Fourniture de communications techniques

Mettre en service résidentielà la maison, il faut l'équiper. Tout d’abord, nous parlons de la pose de réseaux d’ingénierie. La maison est mise en service en présence de systèmes prêts à l'emploi:

• Alimentation en eau - l'installation doit être connectée à une autoroute locale ou centrale. Dans le premier cas, cela peut être un puits ou un puits.
• Électricité - doivent être installés des lignes de transmission, faites la connexion
• Égouts - la connexion spécifique seradépend de l'endroit où l'immeuble est situé. La mise en service peut être effectuée dans les zones rurales ou dans la ville. Dans le premier cas, en règle générale, il n'y a pas de système d'égout centralisé. Un système autonome convient à chaque structure. Dans la ville, le système d'égout est centralisé.
• Chauffage - le choix du système dépend également de l'emplacement. En règle générale, le chauffage au gaz, au four et aux chaudières est utilisé dans les banlieues.

L'accès pratique au bâtiment est tout aussi important. Cela peut être une route d'asphalte ou de gravier.

IZHS

La maison est mise en servicecommission spéciale. Pour exclure toute réclamation à l’installation, il convient de respecter un certain nombre de règles. Tout d'abord, il est nécessaire de visiter la chambre cadastrale à l'adresse de l'emplacement de l'objet pour appeler l'ingénieur afin de clarifier les limites existantes et de fixer le fait de la construction du bâtiment. Dans ce cas, la maison devrait déjà avoir des fenêtres, des portes, un toit, un porche et des chevauchements entre les étages.

Pour que la commission arrive, il est nécessaire d'envoyer une demande à l'autorité territoriale. Un permis de construire et les titres de propriété de la parcelle y sont joints.

Le service de l'urbanisme devrait fournirdemande d'inspection, passeport pour le bâtiment. Ce dernier est délivré par l'ingénieur cadastral. Dans l'organe exécutif, il est nécessaire de dresser une liste des institutions avec lesquelles vous devez coordonner la documentation. Les structures de contrôle incluent notamment le service incendie, gaz et électricité.

Après avoir reçu l’approbation de la mise en service de la maison, après avoir acquitté les frais fixés pour la réalisation de l’enquête, tous les documents sont soumis au service de l’urbanisme.

Nuances importantes

Dans la période d'attente des spécialistes quieffectuer l'inspection et la mise en service de la maison, il est conseillé de demander à l'USRR de recevoir une demande de restrictions, d'arrestations et de servitudes au site À la réception du passeport cadastral, vous devez vérifier soigneusement toutes les données. En cas de détection d'inexactitudes ou d'erreurs, contactez immédiatement le responsable approprié. Le Comité de l'urbanisme et de l'architecture est un lieu de visite obligatoire. Dans ce corps sont fournis:

1. Titre des documents pour le site.
2. Extrait d'USRR sur l'absence de restrictions, d'arrestations et de servitudes.
3. Permission de construction.
4. La disposition des objets sur le site au moment du traitement.
5. Le projet

Après avoir reçu tous les documents convenusbesoin d'aller à l'administration locale. Il est écrit une déclaration. Après cela, vous devez retourner au département d'urbanisme. Ici, vous devriez écrire une déclaration finale sur la mise en service de l'installation.

Si, après avoir vérifié les documents soumis, il n'y a pas de lacunes ni d'erreurs, vous pouvez l'activer dans un mois. Après cela, tous les documents sont remis au BTI.

Version simplifiée

L’essence de cette approche réside dans la simplicité de la préparationétape. Cette procédure n'implique pas de supervision de la construction. Il n'est pas nécessaire de coordonner un paquet de documents avec différentes structures. La liste des documents pour la mise en service simplifiée et normale est la même.

La personne intéressée doit également visiterservice d’urbanisme de l’administration locale. Tous les documents collectés sont transférés aux employés concernés. Ils les vérifient, puis prennent une décision un mois plus tard. L'application sera satisfaite si, conformément à la documentation, le bâtiment est construit et connecté aux réseaux d'ingénierie.

Pour vérifier cela, les autorités se rendent sur le site et l'examinent. La déclaration sur les résultats de l'inspection suffira à mettre l'installation en service.

Base normative

Conformément à l'article 48 (clause 3) GrK, pour la réalisation de travaux de construction ou de reconstruction, il n'est pas nécessaire de développer et de coordonner le projet. L'article 54 du code prévoit les cas dans lesquels le contrôle des bâtiments par l'État n'est pas obligatoire.

En particulier, il ne s’applique pas auxIZhS objets. Le code de l'urbanisme, à l'article 8 (clause 4), prévoit la possibilité de mettre en œuvre une procédure simplifiée de mise en service. La même règle explique les spécificités de l'obtention de la documentation nécessaire. Lors de la construction d'un bâtiment à partir de zéro, un plan cadastral et des documents sur le site sont nécessaires. Dans ce dernier doit être présent caractéristiques mis sur.

Conclusion

La mise en service de l'installation est assez laborieuse et prend du temps. Des difficultés peuvent survenir au stade de la coordination des documents avec les services de contrôle.

Pour mettre la maison en opération, vous aurez besoin decertificats de conformité de l'installation aux normes sanitaires, de construction et environnementales. Ces papiers sont signés par l'ingénieur responsable de la construction. Le document obligatoire est un certificat de conformité à la réglementation sur les incendies.

Commande simplifiée soulage les intéresséssujet de nombreux voyages aux organismes de contrôle. Cependant, dans tous les cas, une étude de la structure devrait être menée par des représentants de l'administration locale.

Une attention particulière est accordée à l'équipement de construction.communications d'ingénierie. La maison devrait être l'eau, l'électricité, les eaux usées, le gaz est connecté (si c'est). Après l’entrée dans la maison, l’opération peut être effectuée en mode normal. Le propriétaire doit enregistrer les droits sur le bâtiment. Après avoir reçu le certificat, le propriétaire peut effectuer toute transaction légale avec la construction.