Les développeurs de Saint-Pétersbourg. Liste des entreprises de construction

Saint-Pétersbourg, comme la plupart des anciensvilles, conserve ses sites historiques, se transformant en une sorte de Mecque de l'histoire et de la culture russe. Eux-mêmes habitants de la ville (locaux et visiteurs), en dépit des tendances modernes, en essayant de trouver sa maison en dessous du centre historique. Par conséquent, tous les développeurs modernes de Saint-Pétersbourg (Saint-Pétersbourg) tentent de combiner beaucoup d'articles, y compris un échange de transport pratique et en même temps une infrastructure sophistiquée, mais sans porter atteinte à l'intégrité du centre historique, afin de ne pas détruire son identité.

Zones de couchage

Ces zones sont appelées calme et distantdu quart de l'endroit où les gens reviennent habituellement du travail. Ces zones sont habitées par les résidents locaux (aborigènes) et les visiteurs. Mais les touristes préfèrent, bien sûr, les hôtels du centre ou les appartements loués.

Comme dans n'importe quel pays de la CEI, dans les grandes villesles zones de couchage diffèrent peu les unes des autres. Si vous vous promenez dans le bosquet de Pierre, l'arrangement et le genre de maisons sont difficiles à distinguer des banlieues de Kiev ou de Moscou. Tout le blâme pour le caractère de masse du "Khrushchev", ce qui rend les zones de couchage si peu intéressantes. Il devient évident que les héros du film "L'ironie du destin" auraient pu confondre non seulement Saint-Pétersbourg (Leningrad) avec Moscou, mais aussi avec un grand nombre d'autres grandes villes.

Ce qui ne serait pas jugé autour, éloigné du centreLes rues sont calmes et sécuritaires, car tous les «coquins» se bousculent autour des touristes du centre. Et la ville elle-même, étant dans la capitale criminelle des années 90, occupe maintenant la 70ème place en termes de criminalité dans le pays.

Ceci est juste la petite chose pour laquelle il vaut la peineenvisager de nouveaux bâtiments à Saint-Pétersbourg. Du développeur de telles propositions seront beaucoup plus tentant. Bien sûr, le coût d'un appartement dépend de nombreux facteurs, mais le plus important n'est pas l'emplacement, mais l'entreprise de construction et la direction (affaires, luxe, logement social et ainsi de suite).

Saint-Pétersbourg: la valeur de l'immobilier

Si vous allez acheter un appartement et plusdoutant de donner la préférence à un nouveau bâtiment ou de le prendre sur le marché secondaire, il est important de peser le pour et le contre de leur propre chef. L'avantage du secondaire est qu'il y a habituellement un bel échange de voitures, et les bâtiments eux-mêmes ont déjà prouvé leur fiabilité. Les nouveaux bâtiments à Saint-Pétersbourg ne se développent que dans des endroits potentiellement favorables. Là, vous aurez votre propre infrastructure, et même si ce n'est pas là, vous devrez utiliser diverses institutions du quartier ou du district voisin en général.

Les développeurs de Saint-Pétersbourg préfèrent créer un espace de viesur les territoires inoccupés, et c'est une banlieue d'une grande ville. Cela vaut la peine d'être pris en considération, car si vous n'avez pas de voiture, il sera difficile d'atteindre la destination pour la première fois. Mais c'est seulement si le complexe résidentiel est loin de la station de métro. La distance du métro affecte le prix de l'appartement. Le prix d'un appartement du marché secondaire sera supérieur à 100 mille roubles par mètre carré. mètre, tandis que le «primaire» vaudra jusqu'à 100 000 (sauf pour les nouvelles classes d'affaires et de luxe).

Prêts et hypothèques

Les chiffres varient considérablement d'une banque à l'autre,mais les pourcentages et conditions moyens sont tels que spécifiés ci-dessous. Les services de ces prêts sont fournis directement par les développeurs de Saint-Pétersbourg. Les prix sont très fidèles, tout comme les tarifs:

• 12,5% par année - le taux de crédit;
• Taux inférieur de 1% en cas de paiement d'un tiers du coût du logement;
• un autre 0,5% si l'acompte est de 50% du coût;
• 1% de réduction en cas d'inscription au crédit.

Et maintenant plus sur les quartiers de la ville!

Districts de nouveaux bâtiments

Il est très logique de supposer que les développeursSaint-Pétersbourg maîtrise principalement les zones de couchage. Pour être précis, il est plus facile d'indiquer quelles zones ne sont pas pertinentes pour cette liste (tous les autres dorment):

• Amirauté
• Le Petrogradsky.
• Central.
• L'île Vasilievsky

"Devyatkino"

Une place particulière dans la notation des nouveaux bâtiments est la station de métro "Devyatkino". Dans le présent, la station est en dehors des limites de la ville - et c'est le seul endroit de son genre.

En raison de son caractère unique,grands hypermarchés, centres commerciaux et complexes de divertissement. Merci à cette éloignement, le coût de l'appartement est très agréable. Dans la troisième étape, vous pouvez acheter un appartement pour 70 mille par mètre carré. mètre. Très probablement, après l'expansion de cette zone, Saint-Pétersbourg va "l'avaler".

Développeurs "Devyatkino"

Liste des entreprises du bâtiment Saint-Pétersbourg tailles très impressionnantes. Considérons un cas particulier et essayons de choisir parmi les développeurs "Devyatkino".

"SDS GC" - l'un des plus grandsentrepreneurs pour la construction d'immeubles d'habitation et de zones résidentielles. À l'heure actuelle, il travaille sur la construction de 17 quartiers et a déjà 35 projets achevés. Il est étonnant qu'en 2014 la société a annoncé qu'elle avait l'intention de construire une ville entière dans la région de Leningrad sous le nom de "Neva City" ou "Novosaratovka". Les superficies qui devraient être comblées d'ici 25 ans occupent 456 hectares.

Normann, comme beaucoup d'autres développeurs de Saint-Pétersbourg,propose des appartements de confort accru. Et l'emplacement des quartiers résidentiels est soit dans la banlieue de Saint-Pétersbourg, ou juste avant sa frontière.

RosStroyInvest (RSTI) est un développeur quioffre un large éventail d'options d'hébergement. Grâce à un système puissant et bien développé, en commençant par des architectes, en terminant avec des électriciens de la 1ère catégorie, le développeur est capable de réaliser les constructions et les complexes les plus complexes et les plus longs.

En plus du développement des zones centralesdesservant les bâtiments et les aires de repos - immeubles d'habitation de la classe "business +", RSTI étend activement la banlieue de Saint-Pétersbourg, ne se limitant pas à une seule zone (par exemple, la station de métro "Devyatkino").

OkhtaStroyInvest est la plus jeune équipe siIl examine plus particulièrement les développeurs de Devyatkino « (Saint-Pétersbourg), fondée en 2013. Jusqu'à présent, un seul projet a été Kuzmolovo - « trio du Nord » - complexe résidentiel de faible hauteur, ce qui est si proche du métro « Devyatkino », mais le caractère unique de cette structure, à faible coût (58-60 mille roubles par mètre carré ..) et spacieuse peut attirer l'attention des jeunes familles avec enfants.

"UNISTO". Le groupe de sociétés "Unisto Petrostal" occupe le secteur de la construction de locaux commerciaux et de complexes résidentiels exclusivement dans la région de Leningrad. Parmi les complexes résidentiels il y a aussi plusieurs projets de maisons de ville. Pourquoi cette entreprise est-elle meilleure que les autres développeurs de Saint-Pétersbourg? Expérience (l'entreprise existe depuis 1966), ainsi que plusieurs prix pour la qualité des travaux de construction!

NCC - constructeurs avec des investissements suédois. La qualité et le niveau de leur performance de l'espace de vie est comparable uniquement à la classe de luxe. Les complexes résidentiels offerts par la CCN sont spacieux et créatifs. De nombreux appartements disposent d'une terrasse. Le coût correspond à des demandes similaires.

Comment acheter un appartement d'un constructeur?

Le processus d'achat peut prendre beaucoup de tempspériode, il est donc très important d'être patient. Les développeurs de Saint-Pétersbourg sont complètement différents, il est donc important de se rappeler que plus le coût d'un appartement et le prestige d'une entreprise de construction sont élevés, plus il vous sera facile de trouver les documents.

Si l'entreprise de construction est jeune etorienté vers le logement social, alors la politesse ne peut pas vous plaire. Bien sûr, cela peut littéralement sembler être une vie en soi, mais parfois, si possible, il est préférable de le surpayer un peu pour ne pas laisser vos nerfs tranquilles.

Donc, vous avez déjà examiné la liste de la constructionentreprises, sélectionné un entrepreneur et un complexe résidentiel. Le plus souvent sur son site est un modèle 3D de l'ensemble du bloc, de sorte que vous pouvez déjà choisir par défaut un appartement qui vous convient le mieux en termes de disposition et de nombre d'étages.

Cette information est importante pour informer le gestionnaire deheure de l'appel, puis - une visite au bureau de vente du constructeur. Soyez prêt à ce que vous ayez besoin de plus de documentation et d'informations pour vous installer dans un appartement déjà prêt (qui n'est peut-être pas complètement prêt au moment de l'achat).

Lorsque tout est approuvé, les documents sont signés, etl'argent est payé, vous pouvez venir à votre "nid" et commencer à s'installer. Le temps optimal qui s'écoule entre le moment d'un appel téléphonique et le franchissement du seuil de sa nouvelle maison est de 1 mois.

Que pouvez-vous attendre d'une nouvelle maison?

Même si vous vous installez dans une maison déjà prête,Beaucoup de travail devra être fait pour amener l'appartement au niveau requis. Aussi la situation est avec le "secondaire". Malgré le fait que l'appartement est acheté sur le marché secondaire est plus cher que les maisons en construction à Saint-Pétersbourg du développeur, chaque propriétaire effectue essentiellement plus de réparations pour eux-mêmes. Et cela peut coûter un autre tiers de l'appartement lui-même. Par conséquent, lorsque vous choisissez et prenez une décision, il est très important de considérer vos capacités personnelles!