Comment correctement et en toute sécurité pour remettre la maison?

Très souvent, nous rencontrons les annoncescomme "je loue une maison privée, appelez au téléphone ...". Avez-vous déjà demandé comment il est sûr et que devrait-on faire pour passer la propriété correctement et sans aucun problème?

Louer une maison à louer peut à la fois le propriétairele logement, et son représentant, au nom duquel la procuration est certifiée, notariée. La recherche de locataires peut se faire de manière indépendante, en utilisant des annonces dans les journaux, ou contacter une agence immobilière. Dans le second cas, la transaction aura lieu beaucoup plus rapidement, mais nécessitera des coûts monétaires.

Si vous décidez de louer une maison vous-même, sansattirer des intermédiaires, placer des annonces dans les médias locaux - journaux, télévision, sur Internet, les coller sur des panneaux d'affichage situés à proximité des arrêts de transport en commun, des marchés, etc. Dans les annonces il n'est pas nécessaire de spécifier l'adresse de la maison, il suffit de spécifier le numéro de téléphone du contact. L'adresse peut être donnée aux clients potentiels qui veulent voir la maison.

Étudiez attentivement les documents de la contrepartie. Il n'y a rien de honteux dans votre désir d'étudier le passeport des prétendus locataires ou leurs autres documents. Si les deux parties sont satisfaites des conditions de la maison, procédez à la signature du bail.

Un tel contrat peut être signé pour n'importe quelle période. Le délai devrait être spécifié dans le corps du document, sinon il ne perdra sa validité qu'après l'expiration de cinq ans après la signature du traité. Si vous souhaitez louer une maison pour une période plus longue, le contrat devra être enregistré auprès des autorités d'enregistrement spéciales. Mais il convient de noter qu'il y en a peu qui veulent se charger de problèmes supplémentaires, donc le plus souvent le bail est conclu pour une période de moins de cinq ans. S'il y a un besoin, le contrat peut être prolongé ou renouvelé.

Dans le contrat de location sans fauteLes données du locataire, vos données, téléphones, sur lesquels il est possible de communiquer avec les deux parties sont indiquées. Entrez les conditions que vous estimez nécessaires pour exposer au locataire.

Vous devriez savoir qu'après le contratil sera signé, vous pouvez venir chez vous pour vérifier la sécurité de la propriété ou recevoir de l'argent pour utiliser votre propriété uniquement aux jours fixés par le contrat. Si vous souhaitez louer uniquement la maison et que vous allez utiliser le terrain pour vos propres besoins, cela doit être indiqué dans le contrat.

Si vous êtes un heureux propriétaireune maison de campagne dans laquelle vous n’allez pas passer une saison chaude, il n’est pas du tout superflu pour votre budget de louer une maison pour l’été. Aujourd'hui, de nombreux citoyens rêvent d'échapper à la ville étouffante et poussiéreuse, mais malheureusement, tout le monde n'a pas cette opportunité.

Le processus d'enregistrement dans la location d'une maison de campagne se déroule de la manière habituelle. La seule différence est que dans l'annonce, vous devez spécifier "Louer une maison pour l'été".

Après avoir signé le bail, n'oubliez pasle fournir aux autorités fiscales. Une taxe de 13% du montant de la location vous sera facturée. Si vous ne payez pas d'impôts et que l'inspectorat découvre que vous louez une maison, vous devrez alors payer une énorme amende administrative et vous devrez payer toutes les taxes impayées.