LCD "Krylov", Ekaterinbourg: avis, adresse, photo

Ekaterinbourg est une ville d'un million et demicitoyens, en développement dynamique en tant que centre industriel et culturel des Trans-Oural. Il n’est pas surprenant que la construction de logements ici soit très rapide. Ainsi, sous le rideau de la dernière année 2016 dans la ville, deux grands projets ont été simultanément mis en service, dont l’écran LCD "Krylov" ou, comme on l’appelait à l’ancienne, "Krylov". Ce complexe s'est rendu en deux étapes et chacune est devenue exclusive. Ses minces carènes hautes, exécutées dans des tons blancs et bleus, et allumées le soir avec des dizaines de lumières d'illumination, attirent encore de loin des regards. Les résidents du complexe peuvent se vanter non seulement de son design et de sa décoration, mais aussi de sa propre piscine, de son salon de beauté et de son club pour enfants.

Localisation

Dans le lieu le plus élite de la ville construit LCD"Krylov". Ekaterinburg se développe et se développe progressivement, atteignant le niveau international. Dans son plan général d'amélioration il y a un élément de la démolition de bâtiments anciens ne pose pas de valeur architecturale ou historique, et à leur place, la construction de bâtiments résidentiels modernes, les parcs, les centres commerciaux, les institutions pour enfants. Excellent ajustement dans l'exécution de cet article, et complexe de logement « ailes », qui a commencé à construire en face du Stade Central, la section entre les rues Tatishcheva, Klyuchevskoy, Pirogov et Melnikov. Pour se faire une place sous le chantier, le promoteur a dû démolir plusieurs vieilles maisons. Maintenant, ce domaine est devenu plus approprié au niveau moderne et plus présentable. Situé LCD "Krylov" dans le centre-ville. Ici, dans un rayon d'un kilomètre il y a des jardins d'enfants, écoles, stade, supermarchés, magasins, restaurants, cafés, cliniques, banques, Université, Faculté de médecine, Institut des sciences.

Avec le transport, il n'y a pas de problèmes. Directement à proximité du nouveau complexe, les arrêts n'ont pas encore été approuvés, le métro est également loin (jusqu'à la station la plus proche, "Area 1905" 1700 mètres), mais dans un rayon de 400 mètres, arrêts de bus, trolleybus, bus. Au total, environ 20 itinéraires circulent ici, vous pouvez donc facilement vous rendre partout à Ekaterinbourg.

Écologie

De ces positions, l'écran LCD n'est pas très pratique"Krylov". Ekaterinburg sur la pollution de l'air est dans le groupe de tête parmi les villes de l'Oural. Son emplacement sur les pentes des montagnes est "coupable" d'une circulation d'air spéciale, dans laquelle son mouvement et sa stagnation sont trop calmes. Il y a beaucoup d'entreprises industrielles à Ekaterinbourg, mais toutes sont situées loin du complexe de Krylov et n'ont pas d'effet négatif notable sur ses habitants. C'est tout autre chose: les voitures, qui sont toujours trop au centre-ville. Ils envoient environ 120 000 tonnes de substances dangereuses dans l'atmosphère au cours de l'année. A titre de comparaison, les émissions annuelles de toutes les entreprises d'Ekaterinbourg ne sont que de 20 000 tonnes. Ici, les habitants choisissent ou vivent dans un environnement défavorable, mais dans un complexe prestigieux du centre-ville, ou vivent à proximité de la nature, mais en banlieue.

Cependant, promener les propriétaires d'appartements dans le "Krylov" est où. À seulement 500 mètres du complexe se trouve un parc verdoyant et à côté d'un grand parc "XXIIe partie du congrès".

Développeur

LCD "Krylov" est le plus grand projet de l'Ouralsociété "Sinara Development". Selon l'organisation structurelle, il s'agit d'une holding divisionnaire appartenant au groupe Sinara. L'étendue de l'activité du holding est la gestion complète des projets de construction dans la région, de la phase de conception à la phase de mise en œuvre. Les intérêts de la société s'étendent aux objets et à la construction de logements, et commerciaux. Pour les années de travail dans la tirelire "Sinara Development" 25 projets mis en œuvre. En 2016, l'entreprise a livré 5 000 milliers de mètres carrés à Ekaterinbourg. À peu près au même moment, l'écran LCD de Krylov, Change and Its Circle a été remis.

Dans son travail, "Sinara Development" se concentre sur l'introduction de technologies de construction mondiales avancées, tout en préservant les traditions nationales.

Complexe résidentiel «Krylov-1»

Sinara Development en 2012lancé un projet à grande échelle appelé LCD "Krylov". Il comprenait deux lignes. Le premier consistait en une maison pour huit sections. Ils se composaient de bâtiments sur 11, 12, 18 et 25 étages. Le design de tous les bâtiments a été conçu dans une gamme unique de couleurs gris clair et gris-bleu qui ont semblé neufs, audacieusement et exceptionnellement spectaculaires. Le logement a été construit uniquement en classe affaires. Aux deux premiers étages du complexe, il était prévu de construire un club pour enfants, un salon de beauté, plusieurs magasins et bureaux. À proximité prévu de construire un centre de fitness. Tout cela, l'entreprise a réalisé et livré avec succès en 2015. A la maison, la première adresse LCD phase « ailes » est: Melnikova Street, 27. Son statut complexe résidentiel de classe d'affaires confirme non seulement l'infrastructure exclusive, mais aussi espace joliment aménagé planté de fleurs et d'arbres, des formes architecturales sont définies correspondant au style général du bâtiment, équipé de plusieurs aires de jeux pour enfants avec un revêtement en caoutchouc souple, des terrains de sport, de belles zones de loisirs. Entrée au complexe uniquement par la réception. Il est situé dans un hall spacieux, meublé avec des meubles moelleux. ascenseurs de zone, il y a plusieurs, spacieuses, les sols sont les murs « en marbre » bordées de carreaux de céramique. L'infrastructure comprend un parking souterrain, où vous pouvez descendre l'ascenseur.

Disposition des appartements

Dans le LCD "Krylov-1" - sur chaque étage est situépas plus de 4 appartements. Tous sont lumineux et spacieux, avec vitrage panoramique. Certains d 'entre eux ont des fenêtres de type vertical «sol - plafond» et des bandes adhésives telles que «mur - mur». Chaque appartement dispose d'une loggia, d'une grande cuisine, d'une salle de bain séparée et d'une baignoire, d'un chauffage indépendant (des régulateurs de puissance sont installés sur les radiateurs). Selon le projet, les types d'appartements suivants sont construits dans le complexe:

- une pièce d'une superficie totale de 46 m² jusqu'à 51 m²;

- deux pièces - à partir de 66 m² jusqu'à 80 m²;

- Appartements de trois chambres - à partir de 87 m² jusqu'à 100 m²;

- quatre chambres - à partir de 123 m² jusqu'à 128 m².

Que pouvez-vous acheter d'autre?

Au moment de la première étape du complexe, presque tous les appartements sont vendus. Au 1er décembre 2013, les options suivantes étaient disponibles:

- 1 appartement d'une chambre avec le coût de 4 240 000 roubles;

- 3 appartements de deux pièces - de 6 190 000 roubles;

- 2 appartements de trois pièces - à partir de 8960000 roubles;

- 3 appartements de quatre pièces - à partir de 11 540 000 roubles.

Des informations détaillées doivent être trouvées dans le bureau des ventes.

Complexe résidentiel «Krylov-2»

À côté du premier en 2015 a commencé à érigerla deuxième maison du complexe résidentiel "Krylov". Il aurait dû être composé de cinq sections, également d’altitude variable, mais dans ce cas aux 15ème, 18ème et 30ème étages. Le style des bâtiments est ultramoderne, dans le design extérieur prévalent le béton et le verre, qui se distingue bien pour les logements de l'écran LCD Krylov. La photo capture les façades, entièrement faites de panneaux de verre avec un effet miroir. Ils donnent au complexe un aspect quelque peu formel et à la fois fini du point de vue de la composition. En général, les bâtiments de la deuxième étape continuent et complètent l'ensemble architectural de la première étape, mais ici les concepteurs ont apporté des détails distinctifs. Ainsi, l'éclairage brillant sur les contours des dessins qui décore très efficacement les caisses la nuit est arrangé. Les ascenseurs panoramiques extérieurs, qui permettent aux résidents d'admirer les environs, constituent le deuxième point fort. Ils seront placés sur chaque section. Le projet prévoit des panneaux spéciaux, de sorte que le mouvement des ascenseurs n'interfère pas avec les propriétaires des appartements, à proximité immédiate des murs sur lesquels ils seront installés. De plus, des ascenseurs internes sont également laissés. Bien que les bâtiments de l'ensemble soient côte à côte, la deuxième ligne du nouveau bâtiment de Krylov (Iekaterinbourg, Iekaterinbourg) a l'adresse: rue Tatishcheva, n ° 47A. Il y avait une fois cette rue et dans les documents il y a une maison sous le numéro 47. La lettre "A" a été ajoutée pour éviter toute confusion.

Infrastructure et conception

Ainsi que les maisons déjà louées LCD "Krylov", 2 toursaura également une excellente infrastructure. Le complexe dispose d'une cour intérieure sans accès par des personnes non autorisées. L'entrée des entrées pour la commodité des résidents est prévue à la fois depuis la cour et depuis la rue, mais avec la traversée obligatoire de la zone de contrôle. Dans la cour du complexe seront installés des terrains de jeux pour enfants avec une couverture sécurisée, de belles zones de loisirs avec des bancs, des terrains de sport. Sur le territoire qui a déjà été élevé au-dessus du niveau du sol, il est prévu de casser des jardins de fleurs, de planter des arbustes et des arbres en fleurs et de placer de belles formes architecturales.

Les premiers étages des bâtiments seront non résidentiels. Des boutiques, un restaurant, un café, un jardin d'enfants et d'autres installations de loisirs seront mis en place. L'entrée sera séparée. Le parking, comme dans la première étape, dans l’écran LCD "Krylov-2" a été construit en souterrain.

Tous les bâtiments ont été construits sur des technologies monolithiques. Comme à Iekaterinbourg les hivers sont assez frais, les murs extérieurs sont réalisés sous forme de panneaux sandwich avec une couche d'isolation "Izover", et toutes les loggias ont été réalisées avec des vitrages. Aux étages des bâtiments, selon le plan, seuls 3-4 sont placés et dans les étages supérieurs, 2-3 appartements. De plus, au 30ème étage, des architectes ont conçu des penthouses avec de grandes terrasses.

Mise en page

Dans la deuxième étape de LCD "Krylov" il y a les types d'appartements suivants:

- une chambre d'une superficie totale de 44 m² jusqu'à 52 m²;

- appartements de deux chambres - à partir de 65 m² jusqu'à 86 m²;

- trois pièces - à partir de 84 m² jusqu'à 130 m²;

- Appartements 4 chambres - 126 m²;

- attiques - 168 m².

Un peu mieux dans les appartements de la deuxième étape du design LCD "Krylov". Le projet d'un appartement d'une pièce comprend un hall d'entrée spacieux avec un débarras ou sans (à partir de 6 m² jusqu'à 8 m²), une salle de bain et un bain combinés (5,24 m²), cuisine (de 12 à 18 m)²), une pièce (de 15 à 18 m²) et une loggia spacieuse.

Le projet "kopeck piece" comprend un couloir (de 5 à 14 m²), bain et toilette séparés, cuisine (de 14,5 à 21,5 m²), deux pièces avec des fenêtres sur un ou deux côtés, une loggia.

La disposition du "treshka" est représentée par le plus grand nombre d'options. Les appartements varient en surface des cuisines (de 7 à 21 m²), la disposition des pièces, le nombre de loggias (deux ou un). Les salles de bain et les baignoires sont toutes séparées, les couloirs sont à deux sections, les chambres sont claires et spacieuses.

Les appartements de quatre pièces sont disponibles en trois versions - avec un grand²) ou petit (8 m²) cuisine, couloir à deux sections avec débarras ou sans, salle de bain et salle de bain séparées, un balcon ou sans balcon et sans loggia.

Tous les appartements sont loués avec pré-finition.

LCD "Krylov", 2 tours (Ekaterinburg): prix

Comme le logement dans le complexe a une classe affaires, les prix sont appropriés. En ce moment ils sont:

- une pièce - de 4 816 900 à 5 130 400 roubles;

- deux pièces - de 5 425 560 à 6 882 260 roubles;

- trois pièces - de 9 101 400 à 13 150 000 roubles;

- quatre pièces - de 8 965 600 (sans loggia) à 11 182 600 roubles.

Achetez un appartement que vous pouvez acheter à 100% du prix ou en faisant une demande de prêt hypothécaire. Dans le cadre de ce projet, le développeur coopère:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Cours de construction

Le plan indiquait qu'au deuxième trimestre de 2016la deuxième étape de l'écran LCD "Krylov" sera mise en service. Les commentaires des habitants font remarquer qu'à cette époque, les constructeurs n'avaient pas achevé l'amélioration du territoire et certains travaux dans les bâtiments, les délais ont donc été repoussés à la fin de l'année. Officiellement, la maison a été livrée et l’acte a été signé en 2016 le 14 novembre. L'acceptation de leurs appartements par les résidents a commencé à partir des premiers jours de décembre et s'est poursuivie par accord préalable mutuel. Au cours de l'enquête, certaines violations sont révélées, principalement des imperfections mineures, que le client s'engage à éliminer conformément à la loi. Avant de se procurer les clés, les propriétaires doivent contribuer une partie du paiement pour les futurs services publics. À ce jour, la plupart des appartements sont acceptés.

LCD "Krylov" (Iekaterinbourg): commentaires

Comme le logement dans ce projet a le statut de classe d’affaires et qu’il est assez cher, tout doit être fait le plus haut possible.

Les avantages qui sont marqués par les détenteurs d'intérêts:

- emplacement dans un bon emplacement (centre-ville), à ​​proximité des arrêts de transport, des magasins, des établissements d’enseignement, des hôpitaux;

- beau design;

- une infrastructure riche;

- un parking souterrain;

- présence dans le complexe de protection;

- aménagement parfait des appartements;

- qualité de travail satisfaisante.

Lacunes notables:

- des prix relativement élevés;

- de la livraison de l'objet à l'émission des clés pendant plus d'un mois.

Dans la première étape:

- il n'y a pratiquement pas d'aménagement paysager déclaré de la cour;

- il y a une mauvaise isolation phonique dans les appartements;

- eau de robinetterie de qualité inférieure;

- beaucoup de travail de sous-qualité dans les appartements (fissures dans les murs, soufflage par les fenêtres);

- les ascenseurs fonctionnent irrégulièrement.

Dans la deuxième étape:

- le territoire n'est pas suffisamment aménagé;

- petites aires de jeux;

- la présence d'appartements sans loggias, ce qui est inacceptable pour les logements de la classe affaires