Enregistrement hypothécaire: caractéristiques

La principale caractéristique distinctive d'une hypothèque estfourniture de garanties. Ainsi, le terme «hypothèque» fait référence à un emprunt émis sur la sécurité de la propriété. Ce type de prêt détermine la forme de l'hypothèque à laquelle la propriété gagée reste dans la propriété de l'emprunteur. Toutefois, en cas d'inexécution par l'emprunteur de son obligation vis-à-vis du créancier, le créancier devient le titulaire à part entière du nantissement, usant de son droit de recevoir satisfaction au détriment de la vente de la propriété.

Il convient de noter que pas toujours une hypothèque est émise sousun gage de biens personnels de l'emprunteur, dans certains cas, il peut être une hypothèque où les biens acquis seront impliqués en garantie. L'inscription dans ce cas se produit au moment de l'acquisition de la propriété spécifiée dans le contrat. Cela inclut:

• Terrain, à l'exclusion des parcelles visées à l'article 63 de la loi fédérale;

• immobilier utilisé dans les affaires;

• les habitations ou parties de bâtiments résidentiels et d'appartements;

• les garages, maisons de jardin, villas et toute autre structure ayant une valeur pour le consommateur.

Quelques sujets de la Fédération de Russiefournir une occasion d'obtenir un type différent d'hypothèque. Il s'agit d'une hypothèque sans intérêt accordée aux employés du secteur public, qui ont besoin de meilleures conditions de logement. Il y a aussi la possibilité d'obtenir une telle hypothèque pour les familles avec beaucoup d'enfants. Pour les familles avec beaucoup d'enfants, on peut inclure les familles avec trois enfants ou plus. Certaines jeunes familles peuvent également bénéficier d'une hypothèque sans intérêt.

Très souvent, la plupart des gens ont une questionà propos de ce qui est nécessaire pour une hypothèque. Chaque banque, avant de rendre un verdict en obtenant une hypothèque, recueille et vérifie les documents soumis par l'emprunteur. Obligatoire sont - passeport, compte de résultat, certifié par l'employeur, code d'identification. L'emprunteur sera invité à remplir une demande de l'échantillon accepté, qui sera examiné par la banque dans un certain délai. En cas de résultat positif, l'emprunteur acquiert des biens immobiliers. Malgré le fait que la propriété acquise devient la propriété de l'emprunteur, il devient une hypothèque d'une hypothèque.

Le paquet de services de nombreuses organisations bancaires comprend un tel service: l'enregistrement d'une hypothèque, une hypothèque et un contrat de vente.

Toute transaction effectuée avec un bien immobilier,est soumis à l'enregistrement obligatoire. Cela implique l'enregistrement d'une entrée appropriée dans le registre d'état unifié. Pour enregistrer l'hypothèque, vous devez préparer les documents suivants:

• copie et original de la convention d'hypothèque;

• Il est également nécessaire de fournir les documents stipulés dans le contrat d'hypothèque;

• document confirmant le paiement devoir d'état.

Le paquet de documents et de déclarations collectés,écrit par le cédant et le créancier gagiste, sont soumis aux autorités compétentes afin que la procédure d'enregistrement de l'hypothèque soit complétée avec l'inscription de l'inscription dans le registre. L'enregistrement d'une hypothèque prend un mois à compter de la date de la demande. Autrement dit, vous ne devrez pas attendre longtemps. Dans le cas où aucune erreur n'est trouvée, nous pouvons supposer que l'enregistrement de l'hypothèque est complété.