Métamorphose du marché immobilier élite en Russie

Au cours de la dernière décennie, la situation sur le marchéL'immobilier d'élite à Moscou a radicalement changé. Cela a affecté la géographie le plus - s'il y a 10 ans Rublevka et Golden Mile étaient activement construits, il n'y a pratiquement plus de parcelles dans ces territoires. Maintenant, la propriété d'élite de haute qualité peut être achetée dans presque tous les districts de Moscou et de la région de Moscou. À Zamoskvorechye, Yakimanka et Plyushchikha, plusieurs clubs et complexes d'élite ont été construits, ainsi que dans la plupart des régions de l'ouest de Moscou. Et les cottages suburbains de luxe peuvent désormais être achetés à New Riga et près de la station de ski de Yakhroma.

Les changements ont affecté la politique de choisir un appartementou à la maison par l'acheteur. Si avant l'investisseur a toujours cherché à mettre la main sur le nouveau logement de luxe, mais maintenant beaucoup obtenir ces maisons ou appartements pour eux-mêmes, ils préfèrent les options secondaires - personne ne veut vivre au milieu de la construction au cours des années, parce que généralement ces maisons sont complexes construits et de nouveaux villages de chalets sont constamment construit et élargir. Dans les années 2000, la plupart des appartements et des maisons ont été mis en vente dans la «version préliminaire» - sans réparation. Aujourd'hui, presque tous les biens immobiliers d'élite sont mis sur le marché avec des finitions terminées.

Auparavant, le critère clé pour l'élitisme de l'immobilierson emplacement a été considéré. Même si la maison sur le rouble n'a pas répondu à l'une des normes européennes, le coût serait plusieurs fois plus élevé que le prix d'un bien plus spacieuse villa et de qualité situé dans un quartier moins prestigieux. Maintenant, changer l'attitude des clients dans l'immobilier, ce qui ne surpeuplé Ostozhenka plus si populaire, alors que les étangs du Patriarche ont grimpé au sommet - beaucoup plus important que la tranquillité d'esprit et de l'environnement que la vie dans le centre-ville.

Rublevka, malgré un problème similaire, tousne passe toujours pas la première place dans le classement des zones les plus prestigieuses. Mais peu à peu perdant de la popularité, et elle: en particulier, la construction de chalets de luxe se déroule désormais en direction de New Riga, où l'infrastructure est également développée, et les prix de l'immobilier ne sont pas exagérés à la limite.

Les plus de choix sont disponibles sur le marchél'immobilier d'élite, plus le client devient exigeant. Aujourd'hui, les consommateurs se soucient de tout, en commençant par la localisation et l'écologie, en finissant avec des matériaux de production et d'infrastructure.