LCD Yaroslavsky (Mytischi, PIK): date limite, description et avis

À proximité immédiate du périphérique de Moscou est en constructionplusieurs dizaines d'immeubles d'habitation modernes et confortables, chacun ayant ses propres caractéristiques. À l'heure actuelle, l'un des plus grands bâtiments neufs - LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK est un développeur implémentant ce projet à grande échelle. La principale caractéristique du complexe est son concept de «ville dans la ville», ce qui signifie la construction d'un grand nombre de bâtiments résidentiels et de tous les équipements sociaux nécessaires au confort et à la commodité. Le groupe PIK construit rapidement et de manière fiable. 19 bâtiments du complexe résidentiel Yaroslavsky ont déjà été mis en service et la première partie du projet, le microdistrict n ° 15, est achevée, ainsi que des bâtiments prêts à être mis en service. Les autres sont à différents stades de construction. Cet article fournit des informations détaillées sur tous les avantages et inconvénients de ce complexe.

Localisation

À la périphérie ouest de la ville, dans l'immédiatà proximité de l’autoroute Volkovsky, l’écran LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi) est en cours de construction. PIC pour la construction de deux quartiers a reçu la propriété de 114 hectares de terres. Le Microdistrict numéro 15 a été érigé sur la place située entre les rues Sukromka, Yubileinaya, Borisovka et Raspopova. Le microdistrict n ° 16 actuellement construit se voit attribuer une section entre le boulevard Raspopova et les rues Mira, Yubileinaya et Borisovka. Sur les côtés est et nord, le complexe est bordé des lotissements n os 8, 9 et 17, ainsi que du LCD Descartes. Sur la côte ouest, il y a 650 mètres de la zone d'exclusion, derrière laquelle se trouve CHPP-27. Le village de Chelobitevo se trouve à environ 2 km du complexe et le MKAD à 5 km de son intersection avec l'autoroute Ostashkovsky.

Accessibilité de transport

Par rapport à l'existant au momentéchangeurs de transport sont assez bien situé complexe résidentiel "Yaroslavsky". Mytishchi est une ville qui porte le même nom dans son infrastructure. gare, à peu près dix itinéraires de bus et à peu près les mêmes itinéraires de taxis. Il y a environ 10 voies de transport en commun dans les rues de Yubileinaya, Mira et Borisovka, à une centaine de mètres seulement des bâtiments du complexe résidentiel Yaroslavsky. En bus et en minibus, les résidents du complexe peuvent non seulement se rendre à la gare de Mytishchi, qui ne prend pas plus de 7 minutes, mais également à la station de métro Medvedkovo (le trajet prend jusqu'à 20 minutes), ainsi qu'à d'autres installations de la ville. Parfois, pendant les heures de pointe, des problèmes de transport se posent en raison du grand nombre de passagers et des embouteillages, d'où le temps de se rendre au métro et à la voie ferrée. la station peut augmenter. Certains résidents de «Yaroslavsky», déjà installés dans les maisons louées, se rendent à pied à la gare de Taininskaya, située à environ 2500 mètres du complexe. De Taïninskaïa, ainsi que de la gare de Mytichchi, des trains électriques vont à la gare de Iaroslavski. À l'avenir, il sera possible de construire la station de métro Chelobitnaya, ce qui améliorera considérablement l'accessibilité aux transports de Yaroslavsky.

Les automobilistes sont à l'aise avec l'emplacement du complexe, car le long de la rue Mira qui passe à proximité, vous pouvez vous rendre rapidement à l'autoroute Volkovskoye ou au périphérique de Moscou.

Écologie

En termes de propreté environnementale, assezLCD bien situé "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK, choisir un lieu pour construire un complexe, centré sur l'éloignement des installations industrielles. Certes, le complexe de cogénération ne se trouve qu’à 700 mètres du complexe résidentiel, mais il est doté des équipements les plus avancés et constitue le leader en matière de sécurité environnementale parmi les entreprises russes similaires. Les gaz d'échappement des véhicules automobiles causent beaucoup plus de dommages, mais le «Yaroslavsky» est construit à une distance suffisante des grandes voies de transport. Le grand avantage du complexe est le parc forestier de Pirogov, qui se situe à moins de 200 mètres des bâtiments 24 et 28, et un peu plus loin des autres. Un autre objet naturel situé à proximité du complexe est la rivière Sukromka, sur laquelle des barrages artificiels ont été créés.

Infrastructure

A l’avenir, tous les moyens nécessairesobjets sociaux dans le complexe résidentiel "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIC est un développeur qui accorde une grande attention à la vie confortable de ses clients. Le complexe est en construction, mais deux écoles maternelles, Karuselka et la Fleur écarlate, ont déjà été construites sur son territoire et l'école a déjà été construite.

Au premier étage des bâtiments, il est prévu d'ouvrirmagasins, cliniques, services aux consommateurs, clubs sportifs. Un jardin d'enfants privé, un salon de beauté, une clinique dentaire sont déjà installés dans le bâtiment 16a, un salon de coiffure, une clinique vétérinaire, une épicerie et un café ont été ouverts dans le bâtiment 16, ainsi qu'un club pour enfants, un bar à sushis et une épicerie dans le bâtiment 12a. Il y a même une piscine sur le territoire de l'écran LCD. Dans les bâtiments prêts à être mis en service, les premiers étages sont également non résidentiels. Ici, des magasins, des bureaux de banques et d'autres organisations seront installés. Au total, le complexe construira 4 cliniques, 4 écoles secondaires, 1 sport et 8 jardins d'enfants.

Sur le territoire local des bâtiments, le promoteur aménage des zones de loisirs, construit des terrains pour enfants et des terrains de sport et réalise des travaux paysagers.

Parking dans le complexe résidentiel "Yaroslavsky" (Mytishchi) est prévu pour être au sol. À l'avenir, un complexe de garage pour 6 000 voitures sera construit ici.

Design

Immédiatement pour plusieurs types de projets, PIK LCD construit Yaroslavsky (Mytishchi). Les bâtiments 30 et 27 sont construits selon un projet individuel, les bâtiments 42, 39 et 38 sont construits selon la conception standard.

Au total, le complexe aura 30 maisons multisection.hauteur de 12 à 25 étages. La construction est réalisée à l'aide de deux technologies: le panneau et le cadre monolithique. Dans de nombreux immeubles, les appartements sont conçus avec des baies vitrées semi-circulaires, ce qui leur donne une vue spectaculaire. Les zones d'entrée sont équipées d'ascenseurs à grande vitesse, de poussettes, de halls spacieux, d'une salle de conciergerie. Sur les étages non résidentiels, il y a un espace de stockage où les locataires pourront placer leurs biens.

Disposition des appartements

Le groupe d'entreprises PIK du complexe résidentiel Yaroslavskyy construit des appartements de différents types afin de satisfaire les besoins et les goûts d'un large public. Ici vous pouvez acheter:

- studio à partir de 23 m² jusqu'à 34 m²;

- d'une pièce - à partir de 22 m² jusqu'à 51 m²;

- deux pièces - à partir de 46 m² jusqu'à 102 m²;

- trois pièces - à partir de 75 m² jusqu'à 120 m²;

- quatre pièces - à partir de 101 m² jusqu'à 120 m².

Les appartements sont confortables, la cuisine est trèsspacieux, allant de 10 m², les couloirs sont équipés de rangements, de hauts plafonds jusqu’à 2,8 mètres, de balcons vitrés et de balcons. Dans les appartements, où le nombre de chambres 2 et plus fournissait des toilettes invités.

Vous pouvez acheter une propriété dans le complexe résidentiel Yaroslavsky sans finition ou clé en main.

Dans le premier mode de réalisation, les constructeurs ont coulé les sols,installer des fenêtres à double vitrage, un balcon ou une loggia en verre, enduire les plafonds et les murs, installer des douilles, des appareils d'éclairage, des radiateurs et des compteurs d'eau et de compteurs d'eau

Les résidents qui achètent un appartement "clé en main" peuvent choisir une option de finition. PIK propose «Sakura Branch», «The Cherry Orchard» et «Optima».

Dans chacune de ces options, les murs sont colléspapier peint intissé, les plafonds sont recouverts de peinture blanche à base d’eau, la cuisine et la salle de bain sont carrelées, les portes intérieures sont installées et le sol est en stratifié.

Prix ​​et méthodes d'achat

Dans l'écran LCD "Yaroslavsky" coût de 1 m² varie de 70 000 à 122 000 roubles.

Le prix dépend du sol oùappartement, de quel côté du monde vont les fenêtres et d’autres indicateurs qui sont pris en compte dans le calcul des employés de PIK. À l'heure actuelle, il existe encore des appartements de tous types disponibles chez le promoteur dans le complexe résidentiel "Yaroslavsky" (Mytishchi). L'adresse où se trouve le bureau des ventes est: Mytishchi, un bâtiment situé à l'intersection des rues Borisovka et Mira. Les gestionnaires travaillent jusqu'à 21 heures.

Les sociétés suivantes coopèrent avec le groupe de sociétés PIK sur ce projet:

• Sberbank.
• "Découverte"
• Gazprombank.
• "AHML".
• RaiffeisenBank.
• «VTB24».
• SvyazBank.

Les banques Otkritie, Gazprombank et Svyazbank peuvent émettre une hypothèque militaire.

LCD "Yaroslavsky" (Mytischi), la date de

Le développeur PIK à Moscou a une bonne réputationparce qu'il se construit rapidement et efficacement. Le complexe à l'étude, en raison de son ampleur, est construit en 6 files d'attente. Les deux premiers ont été mis en service en 2013 juste à temps. La quatrième phase a été mise en service en 2015, même un peu en avance sur le calendrier prévu. La qualité du travail était excellente. Le développeur a reporté l'échéance fixée pour la troisième étape à la fin de 2017, la cinquième étape a également été reportée de 2016 à 2017, la sixième sera remise en 2018. Au moment présent dans "Yaroslavl" mettre les corps 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 et 32.

Dans les bâtiments 27, 30, 31 et 38 (bloc 1), les constructeurs achèvent les travaux d’intérieur. Date limite pour ces maisons au premier semestre de cette année.

• Le 38ème (bloc 2) plancher technique est en cours de construction.
• Le 39ème (bloc 1) termine la construction du 7ème étage.
• Le 39ème (bloc 2) l'érection du 1er étage a commencé. La date limite pour ces bâtiments - dans le II trimestre de 2018.
• La 42e (blocs 1 et 2) met fin aux travaux d'excavation. Date limite domicile - au quatrième trimestre 2018.

Apparemment, le PIC respectera la date limite.

Les appartements peuvent être achetés dans les bâtiments 24, 27.30, 38, 39, 42. Dans le reste, tout est déjà vendu.

Critiques

Les experts et les investisseurs ont une bonne opinion du complexe résidentiel Yaroslavsky (Mytishchi). Les réactions à son sujet sont généralement positives. Avantages marqués:

- près du périphérique de Moscou;

- près de deux parcs - Pirogovskiy et TsPKO, où vous pouvez vous promener avec des enfants et respirer un air pur;

- une bonne planification;

- la possibilité de choisir un logement sans finition ou finition;

- infrastructure riche.

Inconvénients notables:

- des prix assez élevés au début du projet;

- la proximité de la cogénération;

- le report de la construction de la station de métro Chelobitnaya pour une durée indéterminée, dont la présence à côté du complexe est déjà comprise dans le prix des appartements;

- il n'y a pas de parking souterrain et le terrain est situé dans les cours, près des terrains de jeux;

- Il est gênant de rentrer aux heures de pointe en raison des embouteillages et du manque de transports en commun pour tous les venus.