Sujets des relations juridiques foncières: concept, classification, droits et devoirs

Le concept de relations juridiques foncières eststructure assez vaste et complexe. Ceci est dû à plusieurs raisons. Tout d'abord, la spécificité est liée à l'objet des relations juridiques - la terre. En outre, le statut juridique des personnes qui entrent en interaction n’est pas d’une grande importance. Considérons en détail le concept de relations juridiques foncières et les éléments qui y sont associés.

Informations générales

Les relations juridiques foncières sont appelées réellesles interactions sociales, qui sont le résultat d'un comportement actif volontaire des personnes par rapport aux allotissements. Ils sont régis par les normes de la LC et d'autres lois fédérales. Dans les actes juridiques, les motifs pour la formation et la cessation des relations juridiques foncières, le statut juridique des personnes qui les rejoignent est déterminé.

Structure spécifique

Comme mentionné ci-dessus, la complexité des interactions est déterminée par divers facteurs:

• Caractéristiques que les sujets et les objets des relations juridiques foncières ont.
• Caractéristiques de la réglementation.

Parmi les éléments clés des interactions sont:

• Les dispositions légales sur lesquelles reposent les relations.
• Sujets et objets des relations juridiques foncières. Les activités des premières sont régies par les normes pertinentes. Le deuxième acte, en fait, le sujet, à propos duquel il existe des relations juridiques.
• Contenu des interactions Elle est formée par les droits des sujets des relations juridiques foncières et les prescriptions établies pour eux. Le contenu comprend également des actions visant à leur mise en œuvre.

Classification des relations foncières

Il est mené sur des motifs différents. Par exemple, conformément au contenu des relations juridiques sont classées par les principales institutions juridiques. En particulier, les interactions associées à:

• propriété;
• administration publique du territoire;
• utilisation d'allotissements;
• protection des droits fonciers.

Les interactions sont différenciées par type de propriété. Cela peut être privé, municipal ou d'état.

Orientation des dispositions légales

Il existe également une classification des relations foncières en fonction de l'orientation de leurs normes réglementaires. Sur ce critère distinguer:

• Interactions matérielles Ils sont réglementés par les règles qui définissent les exigences et les droits des sujets relatifs à la terre elle-même. Ces interactions sont formées à propos de la mise en œuvre des réglementations établies et des possibilités légales.

• Relation juridique procédurale. Ils sont exprimés en normes spéciales. Ces dispositions déterminent les raisons de l'origine et de la fin des relations juridiques foncières, leur mise en œuvre. La manière d'utiliser les possibilités légales et de satisfaire aux exigences légales est également réglementée.
• Interactions réglementaires Ils sont formés lors de la mise en œuvre de normes qui ne s'appliquent pas à l'application de la responsabilité juridique.
• Interactions protectrices L'émergence de ces relations juridiques est causée par la violation des règlements prescrits. Ils sont mis en œuvre dans le processus d'application des mesures de responsabilité à la personne coupable.

Activité ciblée

Selon ce critère, les relations foncières se différencient en interactions liées à:

• garder le cadastre de l'Etat;
• planifier l'utilisation et la protection du territoire;
• octroi et retrait des allotissements pour les besoins du public et de l'État;
• gestion des terres et planification des implantations;
• mise en œuvre du contrôle de l'État sur l'utilisation et la protection des terres;
• surveillance
• résolution des litiges.

Catégories supplémentaires

Outre les espèces ci-dessus peuvent être les relations foncières:

• Commun. Ils surviennent dans des cas typiques.
• Spécifique Ces relations juridiques sont formées dans des situations particulières.

Les interactions sont également divisées en fonction de la certitude des personnes qui les intègrent. Sur ce critère distinguer:

• Interactions relatives Ils déterminent avec précision les participants des relations juridiques foncières.
• Relations absolues. Ils suggèrent que les personnes habilitées s’opposent à un cercle indéfini de personnes ou d’organisations qui doivent se conformer à certaines réglementations.

Sujets de relations juridiques foncières

En Russie, tout le territoire est enla propriété étatique, privée, municipale et autres. Les sujets des relations terrestres - personnes dont les activités sont dans le cadre de l'interaction En ce qui concerne l'allocation, l'utilisation, la gestion, la propriété, des parcelles d'élimination. Leur statut juridique est déterminé par les normes de l'industrie. La Russie et ses régions agissent en tant que sujets des relations terrestres associés à la propriété de l'État. unités administratives territoriales face du gouvernement local (dont, en particulier, peut être le Département des affaires foncières) réagit sur les avoirs, qui sont la propriété municipale.

Ces territoires sont dans les limites du MoD. Tous les autres sujets de relations juridiques foncières - certaines autorités étatiques et municipales, entités juridiques et citoyens. Ils assurent l'utilisation, la gestion, la protection des territoires. Yurlitsa et les citoyens en tant que sujets des relations juridiques foncières entrent, entre autres, dans l'interaction sur la propriété privée et commune.

Statut légal

En tant que sujets de relations juridiques peuventagir en tant que personnes disposant de droits suffisants pour y entrer. Une autre condition pour l'acquisition du statut est la capacité à se conformer aux exigences légales. La capacité juridique complexe ainsi que les libertés et les intérêts des sujets déterminent leur position juridique dans le système de relations juridiques. Le statut des individus dépend d'un certain nombre de circonstances.

Ils comprennent:

• Type de sujet.
• Comportement qui a une signification juridique.
• Caractéristiques de l'objet.
• La situation dans laquelle les fonctions d'une personne sont réalisées, si elle est déterminée par la loi.

Les pouvoirs sont divisés en général et spécial. Le premier à avoir toutes les personnes impliquées dans l'interaction. Les pouvoirs spéciaux ne sont caractéristiques que de certaines catégories de sujets.

Caractéristiques du territoire

Toutes les terres de la Russie sont divisées en catégories conformément à la qualité, à la finalité et à d’autres critères. La classification suivante est légalement fixée:

• Territoire de destination agricole. Ils agissent comme un moyen clé de la production agricole. Ces terres sont considérées comme les plus importantes du pays.
• Territoire des colonies. Ils sont utilisés pour desservir les villes, les villes et d'autres unités administratives.

• Terres à but spécial. Ces territoires sont utilisés par les entreprises industrielles, les entreprises de transport, les organismes de communication, la radiodiffusion télévisuelle et radiophonique, l’appui spatial et l’informatique, la défense et l’énergie.
• Terre spécialement protégée. Ceux-ci comprennent le territoire de la réserve naturelle, les valeurs environnementales, récréatives, culturelles et historiques, les réserves nationales, la biosphère et les autres réserves, les réserves naturelles de l'État, les jardins botaniques, des spas, domaine thérapeutique.
• Fonds forestier.
• Réserve de terre. Ils représentent des territoires de réserve.
• Fonds d'eau.

ZK RF

Dans le code foncier, les objets des relations juridiques sont définis comme suit:

• Ressources naturelles
• L'intrigue C'est une partie de la terre qui est séparée des autres parcelles. Sur le terrain, il est désigné par des limites.
• Parties de lotissements.

Dans l'acte normatif, il est établi que la terrepartager dans une section qui est en propriété commune, agir comme des objets de droits indépendants. Au sol, ces pièces ne sont pas marquées.

Contenu des interactions

L'essence des relations juridiques foncières estl'ensemble des devoirs et des capacités juridiques des personnes qui les concluent. Ils sont réalisés à travers la mise en œuvre de certaines actions ou en s'abstenant. La possibilité légale d'une personne exprime une mesure de comportement acceptable. Il est garanti par la loi. Le devoir du sujet des relations juridiques foncières est le modèle de la bonne conduite de la personne.

Possibilités légales

Les droits spécifiques des sujets sont dansen fonction de leur statut, des fonctionnalités du site, du type d'interactions. La capacité juridique des individus peut être divisée en deux catégories. Le premier inclut le droit à un comportement spécifique. Il s'exprime en action ou en inaction. Le premier comprend:

• Moyens de mise en œuvre.
• Types d'actions autorisées.

Le droit à l'inaction peut être partiel oucomplet Quant à la possibilité de demander, elle peut être mise en œuvre dans un ordre judiciaire et administratif. Les droits des personnes entrant dans des relations juridiques foncières ont un caractère subjectif. Leur mise en œuvre dépend de la volonté du transporteur. Dans ce cas, le sujet peut les utiliser ou non, sans porter de responsabilité.

Comportement correct

En règle générale, les obligations du sujet correspondent à certaines capacités juridiques d'autrui. Un bon comportement peut s'exprimer dans la demande:

• Faire quelque chose
• Ne permettez pas un acte comportemental particulier.

Les obligations sont sujettes à une mise en œuvre exacte sous la menace d'appliquer au sujet une mesure de responsabilité et l'apparition de conséquences négatives pour lui.

Faits juridiques

Ils agissent comme la base de l'émergence derelations juridiques foncières. Les faits juridiques peuvent également entraîner une modification du contenu des interactions. En raison de certains événements, les relations juridiques peuvent cesser. Il existe les types de faits juridiques suivants:

• Installateurs Ils servent de fondement à l'émergence de relations juridiques foncières. Par exemple, lors de l'enregistrement d'un contrat de location, les parties entrent en interaction avec l'utilisation de l'allocation. Lors de la conclusion d'un accord de gage, les relations de crédit apparaissent. Dans le même temps, la partie à la transaction reçoit des possibilités légales limitées d’utiliser l’allocation.
• Changer
• Terminer Lorsqu'elles apparaissent, les interactions cessent d'exister. La LC contient une liste exhaustive des événements menant à la cessation des relations juridiques foncières.

Caractéristiques

Chaque droit, changement ouLe fait final peut être exprimé sous la forme d'un événement ou d'une action. Les premiers incluent les circonstances qui apparaissent indépendamment de la volonté humaine. Les événements peuvent être relatifs et absolus. Ces derniers sont des phénomènes qui n’ont pas de lien direct avec l’activité et la volonté de l’homme. Par exemple, il s’agit d’un désastre naturel différent. Les événements relatifs sont ceux qui résultent de l’activité humaine, mais s’ajoutent à sa volonté. Le comportement en droit foncier est considéré sous différents aspects.

Par exemple, cela signifie:

• Actions des personnes morales et des citoyens, de l'État et d'autres organismes.
• Inactivité des sujets.
• Le statut juridique des personnes entrant en interaction.

À son tour, le comportement peut être légitime ou illégal.

Propriété de l'Etat

L'État, agissant en tant que sujetrelations juridiques foncières, opère à travers un complexe d'autorités compétentes. Entre eux sont attribués des pouvoirs relatifs à la propriété. Compte tenu de la structure fédérale du pays, de l'existence d'un gouvernement à deux niveaux, il a été décidé que le droit de propriété de l'État existait sous une forme régionale et fédérale. Ce dernier s'applique aux territoires, lotissements et leurs parties, qui n'appartiennent pas à des particuliers, des entités municipales et des organisations. Cette disposition est appuyée par l'article 214 du code civil. En ZK, art. 16-18 ont constaté que la propriété d'État était représentée dans le pays sous trois formes: fédérale, régionale et municipale. En conséquence, nous pouvons tirer la conclusion suivante: la propriété de l’État est clairement délimitée entre le centre fédéral, les régions et les municipalités. Il est soumis à un régime juridique spécial établi par le LC et d’autres actes normatifs.

Types de propriété de l'Etat

Cette catégorie comprend les biens appartenant légalement à la Fédération de Russie. La propriété fédérale comprend les territoires suivants:

• Lié à la propriété de la Fédération de Russie FZ.
• Le droit à qui est apparu lors de la différenciation de la propriété de l'État.
• Acquis conformément aux dispositions du Code civil.

Les régions comprennent les zones suivantes:

• Reconnu par la propriété de sujets RF conformément à la loi fédérale.
• Acquis par les régions conformément au Code civil.
• Le droit à qui est apparu lors de la différenciation de la propriété de l'État.

Les territoires qui ne sont pas transférés à des personnes privées peuvent être en possession de régions. Par exemple, ils comprennent les sections suivantes:

• Occupé par des biens immobiliers appartenant aux autorités régionales.
• Fourni aux organes de gestion, aux entreprises unitaires et aux institutions publiques.
• Lié à la catégorie des terres spécialement protégées, des fonds forestiers et des fonds d’eau, etc.
• Occupé par des objets privatisés qui appartenaient auparavant à la région.

Réalisation des droits au nom des sujets de la Fédération de Russieest effectuée par des organismes autorisés dans les limites de leurs compétences. Avant la délimitation des biens de l'État, les autorités locales (par exemple, le Département des relations foncières) administrent les territoires, sauf disposition contraire de la LC ou de la législation régionale.