Types de servitudes, établis par le Code foncier de la Fédération de Russie

Le droit d'utiliser la propriété de quelqu'un d'autre est assezune ancienne institution fondée à Rome, alors que la civilisation commençait à peine à émerger. Il a assumé un grand nombre de sous-institutions, qui se sont développées puis sont tombées en ruine. Les types de servitudes, le plus populaire de tous les droits d'utilisation de la propriété de quelqu'un d'autre, étaient peu nombreux, mais en même temps très importants pour l'ensemble de la société. Cela a sérieusement affecté et est devenu la base pour le développement des secteurs civil, terrestre et autres de la législation actuelle.

Le concept du droit d'utiliser les choses des autres

Le développement de la propriété privée est devenu l'impulsiondéveloppement de nombreuses branches du droit. Comme vous le savez, le droit civil prévoit trois formes de vente d'un bien immobilier, y compris le terrain et les bâtiments: l'élimination, la possession et l'utilisation. Tous ensemble, ils constituent le droit de propriété, mais chacun d’eux a sa place dans le système des institutions de civilisation, agissant de manière indépendante.

Le droit aux choses étrangères de son nom donnecomprendre que c'est l'une des manifestations d'une telle forme que l'utilisation. Autrement dit, la personne est investie de pouvoirs dirigés contre la propriété de quelqu'un. Il est censé y avoir une certaine restriction dans les possibilités concernant telle ou telle propriété. C'est pour cette raison que la condition clé est la participation seulement des choses d'autrui, c'est-à-dire celles qui appartiennent à une autre personne qui n'en utilise pas.

Les types de droit considérés

Le droit d'utiliser les objets d'autrui, ainsi quela relation de la propriété est réelle et absolue. Il existe plusieurs variétés qui ont existé depuis le début de la formation du droit civil et la formation de normes de droit civil, qui, par conséquent, se reflète dans la législation actuelle. Donc, il y a trois types principaux d'utilisation des choses de quelqu'un d'autre.

Le premier, le plus important et le plus répandu, estservitude. Le concept et les types de cette institution sont très spécifiques et comportent un certain nombre de caractéristiques qui la distinguent des autres par certains objectifs. Il donne le droit d'utiliser les objets appartenant à d'autres personnes, à des conditions spécifiques, négociées à l'avance. Un moment très important pour la société civile.

Les deux espèces suivantes sont considérées commeemphytéose et superficies. Pas très développé et institutionnalisé maintenant les institutions. Ils favorisent l'héritage du droit même qui vous permet d'utiliser la propriété de quelqu'un d'autre, c'est-à-dire qu'ils vous donnent la possibilité de le léguer. Des institutions très ambiguës, qui sont actuellement dans un état très instable. Ils ont été supprimés du Code civil de la Fédération de Russie, puis sont retombés dans le projet d'amendements à cette loi. De plus, il y a aussi un privilège qui permet le recouvrement d'une chose qui a été donnée en vertu d'une garantie.

Le concept de servitude

Chaque institution de droit civil et fonciera sa valeur et joue un rôle important dans la régulation des relations sociales. Le concept et les types de servitudes, les modalités de leur création et de leur résiliation - tout cela à tout moment était régi par l'État. Le besoin en est grand puisque de telles relations sont le plus souvent rencontrées. De plus, l'essence même de la société moderne, et même de ce qui existait dans la Rome antique, nécessite de prendre en compte des points aussi importants. Alors qu'est-ce que c'est?

La servitude est un type de droit d'usagela propriété des autres. Il est important que cela s'applique exclusivement à la terre. La mise en place de ce genre de loi implique certains privilèges dans le fonctionnement du site appartenant à un autre propriétaire. Autrement dit, ceux qui gèrent la terre, n'a pas droit à toute manipulation de celui-ci, si vous avez encore alourdis servitude de la propriété, qui est certainement un facteur important dans cette affaire.

Types de servitudes

La division du droit d'utiliser la propriété d'un autre, commea été considéré ci-dessus, très simple et concret. Quatre options, qui à l'heure actuelle ont perdu leur essence à leur manière. Servitude comme une forme de l'institution à son tour est divisé en plusieurs variétés, qui ont eu lieu à la fois dans le passé et dans la période actuelle. Définissez donc deux catégories de servitudes.

La première catégorie - les servitudes de predialnye. Ils sont aussi souvent appelés terre. Ils sont particulièrement communs et populaires dans la société civile. Les types de servitudes en droit foncier se limitent au prélude, ce qui est tout à fait logique et admissible. La LC RF réglemente cette question en détail et contient toutes les normes nécessaires à l'application de cette institution. Cependant, malgré les détails, l'acte, d'une manière ou d'une autre, se réfère au Code civil de la Fédération de Russie.

La deuxième catégorie, beaucoup moins utilisée, estCe sont des servitudes personnelles qui impliquent l'appartenance à une personne en particulier. Le sens de cette division est que le sujet dans ces catégories est différent. D'où leur différence. Dans le premier cas, le droit aux biens d'autrui appartient exclusivement à la personne qui possède la terre en tant que propriétaire, à la seconde - à toute personne.

Droit romain sur les servitudes

Si on parle de la source de toutes les sciences, alors les gensimmédiatement se souvenir de la philosophie. Dans la jurisprudence, une attention particulière est accordée au droit romain en tant que première expérience dans la création d'un système de normes. C'est le début de la civilisation, le fondement sur lequel le droit civil a été formé et tous les autres secteurs inextricablement liés à celui-ci. Tout cela reflète l'importance considérable des normes et des règles romaines.

Donc, si vous faites attention aux servitudes, alors ilsétaient des éléments très importants de toute loi dans la Rome antique. La seule institution de cette région qui existait à cette époque était liée à des parcelles de terre. Autrement dit, Rome ne connaissait que les servitudes prieurales, il n'y avait pas d'autre division. Le droit à des terres étrangères en faveur d'une autre personne a permis à beaucoup à l'époque d'assurer leur vie.

Si nous comparons la situation actuelle et le passé, alorsLes types de servitudes dans le droit romain étaient bien sûr très limités. Il n’a pas été prévu la possibilité d’utiliser d’autres biens (autres que des terrains) qui appartiendraient à une autre personne, étant la propriété. Seules les attributions pourraient faire l’objet d’une telle attitude, mais cela n’empêchait pas le développement de l’institution considérée dans d’autres sujets d’une telle transaction.

Servitude foncière

Le concept et les types de servitudes dans le droit foncier ne sont rienne diffèrent pas du traitement dans d'autres industries. En fait, tout est basé sur les résultats théoriques. En fait, une caractéristique de ces règles que dans leur incidence sur la réglementation des relations exclusivement liées à leurs spécificités. Les parcelles de terres font actuellement l'objet de nombreuses transactions et litiges qui découlent de l'absence de prise de conscience de leurs droits et de les protéger et de veiller à l'échec.

En outre, les types de servitudes dans le paysà droite. Des photos de divers plans et projets capturent leurs exemples. La LC RF n'établit que des servitudes publiques, ce qui est typique pour d'autres industries. Cela signifie que ce droit est prévu par la loi et d'aucune autre manière. En outre, la loi prévoit la possibilité d'appliquer l'institution en question à la fois pour une durée déterminée et pour une certaine période de temps, ce qui constitue également un critère de classification.

La base légale des servitudes foncières n'est pasquoi d'autre, comme le LC RF. En fait, cette loi ne règle pas complètement la question en question. Ses articles traitent de toutes les questions importantes dans ce domaine, mais il se réfère également au Code civil, qui à son tour fixe tout ce qui est nécessaire.

Le concept et les types de servitudes en droit civil

Comme vous le savez, la civilisation est la base de toutjurisprudence. Non seulement le droit civil, mais aussi d'autres branches du secteur privé en dépendent. Maintenant, la société existante exige un développement approprié de cette industrie, car elle se développe horizontalement, excluant la subordination et la dépendance. L'institut étudié n'est pas une exception. Types de servitudes dans le droit civil de la Fédération de Russie, leur concept et d'autres caractéristiques sont clairement réglementés, comme le demande la société.

Si nous parlons du Code civil, l'attention accordéeL'institut n'est pas donné beaucoup, malgré toute son importance. Seules les dispositions générales de loi règlent de telles relations, ne s'arrêtant pas à quelque chose de concret. Cependant, les types de servitudes en droit civil sont toujours présents et fixes, à savoir qu'ils sont subdivisés en servitudes publiques, qui sont établies en conformité avec la loi et se retrouvent également dans le RF LC et privé.

En outre, comme il a été dit plus haut, il y avaitdes projets d'amendements, qui impliquent non seulement un règlement plus complet des servitudes, mais aussi l'introduction, ou plutôt la restauration d'autres types de droits, l'emphyteutisation et la surface. Au même moment, l'attention est portée sur un autre acte. Les types de servitudes établis par le Code foncier de la Fédération de Russie sont tout à fait en mesure de régler toutes les relations liées à cette question, tandis que le Code civil de la Fédération de Russie fixe des dispositions générales sur leur acquisition et leur protection.

L'émergence du droit d'utiliser la propriété de quelqu'un d'autre

L'utilisation de la propriété d'autrui devrait toujours êtreest soutenu par certaines ou d'autres actions fixées dans la loi. Le plus souvent, il s’agit de la réalisation de transactions, tant unilatérales que bilatérales. Types de servitudes de la Fédération de Russie définissent plusieurs options qui donnent la base pour son acquisition. Cette question est régie par la législation civile de la Fédération de Russie, ainsi que par d'autres lois fédérales.

Donc, il y a plusieurs cas qui donnentle droit d'utiliser la propriété de quelqu'un d'autre. La première option lorsque le propriétaire établit volontairement une servitude sur des terres privées. Les raisons de ce rôle ne jouent pas. Le désir de mettre l'hôte est le fondement. Types de servitudes jouent un rôle dans cette affaire que lorsqu'il est installé en public, ce qu'on entend par la loi, mais cela est seulement limité par les conditions et la procédure.

La deuxième option est un deal à sens unique. Dans ce cas, la servitude ne peut exister qu'avec l'héritage. Le testateur peut transférer le droit d'utilisation à vie à l'un des successeurs, ce qui servira de base à son acquisition. Et le troisième cas, le plus commun de tous. Conclusion du contrat. Ceci est un accord bilatéral qui prend en compte toutes les conditions approuvées par chaque partie.

Motifs de résiliation

Le RF LC accorde une grande attention à lainstitut. Types de servitudes dans le droit foncier ont la couverture la plus étendue, suggèrent plusieurs classifications. Et c'est cet acte qui fixe toutes les conditions et tous les motifs nécessaires à l'exercice du droit d'utiliser la propriété d'autrui. Ces normes permettent leur distribution à tous les cas d'utilisation de servitudes.

La législation foncière à nouveau dans cette affairerenvoie au Code civil de la Fédération de Russie, qui fournit à son tour une justification très brève et complète de la fin de la servitude. Alors, que faut-il pour cela? La raison principale et la plus importante est le désir du propriétaire du terrain. La situation inverse est celle qui vous permet de l’installer à volonté. En outre, l'annulation est possible dans le cas où les raisons existantes de son établissement ont tout simplement disparu. Par exemple, la mort d'un bien, dans le cas d'une servitude - le site.

Il est également possible d'annuler la servitude devant un tribunal.d'accord Ceci est déjà considéré comme un conflit entre citoyens, ce qui est également un phénomène fréquent dans les relations civiles. Lors de l’établissement du droit d’utiliser la propriété de quelqu'un d’autre, il est nécessaire de l’appliquer uniquement aux fins prévues, négociées dans le contrat. Si une telle règle n'est pas respectée, alors la personne grevée de la servitude a le droit de saisir le tribunal, qui y mettra fin. Les types de servitude n'ont pas de sens.

Protection du droit d'utiliser la propriété de quelqu'un d'autre

Non seulement le propriétaire du terrain a le droitaller en cour pour protéger leurs droits et intérêts. Il existe des cas où la capacité d'utiliser votre servitude est violée. Le concept et les types de ce phénomène ne sont pas établis, et cela peut être considéré comme une violation banale du droit d'utiliser la propriété de quelqu'un d'autre. Alors, quelle est la protection des intérêts, s'ils n'appartiennent pas au propriétaire, mais à la deuxième partie du contrat?

La discussion du différend entre les parties est possible. Il y a eu des cas où des actions de conciliation ont été effectuées, et tout s'est passé sans épreuves forcées. Tous les citoyens ne sont pas prêts pour des conflits juridiques. Cependant, la manière la plus courante et la plus correcte est de déposer une plainte. La résolution des problèmes par le tribunal garantit un résultat qui ne peut pas être ignoré par la suite, car il peut être fourni pour la responsabilité la plus grave.

À Rome, pour protéger le droit d'utiliser celui de quelqu'un d'autreLa propriété a appliqué des revendications absolues. En fait, cette procédure n’a pas beaucoup changé. Le sens d’une telle revendication est qu’elle contribue à protéger les droits d’une personne d’utiliser ce qui ne lui appartient pas par droit de propriété. C'est ce que l'on appelle le procès en indemnité, qui s'applique à tous les différends, à l'exception de ceux qui visent à établir un fait particulier.

Valeur de la servitude

Toute institution qui en fait partie ouUn autre système juridique joue un rôle important dans son fonctionnement. Toute relation juridique civile nécessite une attention et une réglementation particulières, car elles sont les plus courantes et ne sont pas moins difficiles et incompréhensibles sous certains aspects. La plupart des différends surviennent précisément à cause d'un manque de prise de conscience de leurs intérêts et de leurs droits.

Alors, quel est l'intérêt de l'utilisation des servitudes? Un très grand nombre de personnes ne parviennent pas à un accord sur les questions foncières. Des conflits peuvent survenir même à cause d'un petit arbre qui affecte des zones de plusieurs individus. Les types de servitude établis par le Code foncier de la Fédération de Russie en engendrent un nombre particulièrement important. Et précisément pour éviter les conflits d'utilisation d'un objet ou d'un passage particulier dans la cour de quelqu'un d'autre, des servitudes sont établies.

Accorder le droit d'utiliser quelqu'un d'autrepropriété - une grande découverte pour les relations de propriété en général. La propriété sous n’importe laquelle de ses formes a toujours joué un rôle important et occupe la première place, mais à l’heure actuelle, son utilisation sans droit de cession n’a pas gagné en popularité. Et c’est pourquoi la servitude est soumise à une telle réglementation du législateur et revêt une grande importance pour l’ensemble du système de droit.