Compte financier: à quoi sert-il?

Avec toute transaction immobilièrele propriétaire de l'appartement est tenu de montrer un compte financier. A quoi sert-il? Par exemple, afin de s'assurer qu'il n'y a pas d'arriérés de loyer. Après tout, même si l'immobilier a été vendu avec des dettes pour des services communaux, les nouveaux propriétaires devront payer.

Découvrons plus en détail ce qu'est le compte financier et personnel.

Définition

Un compte financier est prévu pour le logementpièce. Il confirme que cette propriété appartient à l'un ou l'autre propriétaire, indique le nombre de personnes enregistrées sur l'espace de vie, et montre également des informations générales sur l'appartement ou la maison.

Le document prescrit des montants que le propriétaireLa propriété doit être payée mensuellement. Cela comprend les paiements pour l'électricité, l'eau, les réparations, l'entretien et plus encore. Aussi dans le compte financier et personnel devrait être énoncé une société de gestion avec toutes les conditions requises pour l'application possible des citoyens sur les questions émergentes.

À partir du témoignage du document, les propriétaires ne paient que le nombre de services utilisés, sauf ceux calculés en divisant le montant accumulé en espace de vie.

Qui fournit le document

Lors de la vente d'une propriété, le propriétaire peut avoirune copie du compte financier est demandée. Ceci est fait pour assurer l'intégrité du propriétaire précédent. En d'autres termes, le nouveau propriétaire d'un appartement ou d'une maison obtient un appartement sans dettes.

Où trouver un compte financier et personnel? Le propriétaire peut contacter l’une des autorités suivantes:

• Zone MFC de la ville;
• administration du règlement;
• service de règlement.

Pour obtenir le document, vous avez besoin defournir un document de propriété, ainsi qu'un document d'identité. Il faut dire que seul le propriétaire ou un locataire ayant le pouvoir de recevoir un compte financier peut le recevoir.

Vous pouvez l'obtenir, en règle générale, le lendemain du traitement. Vous devriez avoir les mêmes documents avec vous qu'au moment du contact.

Comment ouvrir

Pour ouvrir un compte personnel financier pour un bien immobilier, vous devez contacter le bureau des passeports, ayant avec vous:

• passeport du propriétaire;
• documents confirmant que la propriété est la propriété d'un citoyen;
• contrat de maintenance avec toutes les signatures (il s’agit de la gestion des logements et des opérations, desservant un bien spécifique).

Si nécessaire, le bureau des passeports des employéspeut exiger des documents donnant le droit de changer de compte. Il peut notamment s'agir d'un contrat de vente d'un appartement ou d'une maison, ainsi que d'autres documents confirmant que le bien est devenu bien.

Exemple de compte financier et personnel

Compte financier et personnel, dont un échantillonprésentés ci-dessous, peuvent être reçus personnellement en main ou par courrier. Lorsque vous recevez une copie d'un compte financier, vous devez vérifier toutes les données qu'il devrait contenir. Donc, cela comprend:

1. Caractéristiques de la propriété: nombre de pièces, type de surface habitable, surface totale et surface habitable.
2. Informations sur les services publics concernant les services fournis: chauffage, alimentation en eau, maintenance des ascenseurs, élimination des ordures ménagères, eaux usées, gaz, électricité, etc.
3. Informations complètes sur les résidents et les citoyens inscrits.
4. Signatures du comptable, spécialiste et responsable des visas.

Un citoyen peut également se voir refuser une copie du compte financier et personnel. Mais alors le spécialiste doit justifier son refus par écrit.