Génération LCD: avis, adresse, constructeur, date limite
Moscou se développe à la fois en largeur et en hauteur, comme dans un conte de fées. Juste sous nos yeux, de nouvelles routes, des centres commerciaux, des bureaux divers, des microdistricts apparaissent, que dire des nouveaux complexes résidentiels? Dans le même temps, plusieurs sont en cours de construction dans la capitale. L'un d'eux est LCD "Génération". Moscou est déjà si complètement construit qu'il n'y a plus de portée libre. Est-ce à la périphérie, mais dans les endroits de l'ancienne zone industrielle. C'est décidé par les promoteurs, où il est plus rentable pour eux de construire une maison - loin du centre et de tous les échanges de trafic ou où les entreprises industrielles ont déjà travaillé, mais dans les endroits avec une infrastructure développée. FGC "Leader" a choisi la deuxième option, en décidant simultanément et améliorer le territoire disgracieux, et construire des maisons où les résidents seront plus à l'aise. Donc, dans le plan général apparu LCD "Génération". Les commentaires à ce sujet peuvent être vus différemment. Les principales revendications sur le site de construction. Mais l'infrastructure, la disposition des appartements et leurs censures de conception ne causent pas.
Localisation
Une nouvelle "génération" LCD moderne est en constructionNEAD de la capitale, sur le territoire entre deux routes principales - Altufevsky et Dmitrovsky. Son adresse officielle est Signal Passage, 5. D'une part, c'est une grande commodité pour les propriétaires de voitures, puisque ce même passage entoure littéralement le territoire de la future LC. En revanche, il n'est pas très pratique pour les résidents, surtout ceux dont les fenêtres sortiront sur une route très fréquentée, à laquelle les maisons les plus proches ne seront pas à plus de quinze mètres. Il y a quelques développements à débarquer alors que le Passage de Signal extrêmement occupé, ayant arrangé ici un survol à plusieurs niveaux, mais il n'ajoutera pas aux résidants du complexe du calme. Juste derrière la route se trouve la plate-forme ferroviaire d'Otradnoye, qui n'est pas non plus très agréable pour ceux qui donnent la priorité au confort de vie, et non à proximité de la jonction ferroviaire. Mais le développeur promet d'installer des boucliers absorbant le bruit, de sorte que tout soit conforme aux normes. Environ un kilomètre du futur complexe est la station de métro "Vladykino", et au-delà se trouve le jardin botanique. Vers le "Vladykino" à environ 350 mètres de l'écran LCD, il y a un arrêt de bus. Il est situé à côté du "Centre Beta". Sur le côté opposé du complexe, environ 300-350 mètres, une autre nouvelle station de métro Okruzhnaya est en cours de construction, qu'ils sont obligés de passer en cette année 2017. Un bonus agréable pour ceux qui achètent un logement dans la "Génération" est une zone de loisirs près de la rivière Lichoborka, qui ne coule pas à plus d'un kilomètre du complexe résidentiel. A proximité, il est également prévu d'ouvrir une station de métro.
Écologie
La propreté de la zone est le problème le plus important pour les investisseurs de la génération LCD. Les commentaires notent la préoccupation que les maisons sont construites là où il y avait et il y a encore la zone industrielle numéro 50.
En passant, le terrain pour la construction est loué en2006 Tout change très vite dans notre vie. Il n'y a pas plus d'un siècle à Otradnoye était un village de vacances, même l'actrice Yermolova vivait là. Puis ce morceau de Moscou a été englouti par l'industrialisation, une flotte de voitures, des entrepôts, une usine de saucisses, des entreprises militaires et même une usine de traitement des ordures ont été construites ici. Maintenant, beaucoup de ces installations sont fermées, certaines - à l'étape de la réorganisation. Zhiltsov est assuré qu'au moment de la livraison de l'écran LCD, toutes les installations industrielles à proximité seront démolies, et à leur place, le parc sera brisé. Mais ce ne sont que des plans. Se plaît seulement le fait que dans le domaine des bâtiments résidentiels étant érigés il n'y a pas de déchets nocifs trouvés dans le sol, sinon la construction ne serait pas autorisé à commencer.
Informations sur le constructeur
Dans la documentation, vous pouvez lire que l'écran LCD"Generation" est le constructeur de Signal Stroygroup, LLC, créé en 2003 et non vu dans les scandales économiques ou les litiges avec les investisseurs. Son bureau est situé à côté de l'objet en construction dans un bâtiment inesthétique, également destiné à la démolition. A l'intérieur, néanmoins, tout est très confortablement aménagé, avec les acheteurs potentiels d'appartements en LCD qui travaillent avec des employés sympathiques et compétents. Le développeur et le propriétaire de l'écran LCD "Génération" - FGC "Leader". Cette entreprise dynamique justifie pleinement son nom. Il a été formé en 2005, après que la grande entreprise précédente Glavmosstroy, dirigée par Alexander Voronin à l'époque, a été engloutie par les structures de Nafta Moskva. "Leader" est dirigé par le fils de Vladimir Voronin. Cette FGC s'est révélée être un partenaire fiable et un développeur fiable. "Leader" n'a jamais laissé ses installations inachevées, n'a jamais trompé les déposants et n'a pas échoué avec les termes. La société opère non seulement à Moscou, mais également à Gelendzhik, dans les régions de Kalouga, Leningrad, à Krasnodar. Ses projets sont de grands complexes résidentiels, des autoroutes, des hôtels, des maisons pour des projets individuels. Pour ses activités démonstratives, "Leader" a plusieurs prix, dont les Urban Awards et les RREF Awards, qu'il reçoit à partir de 2012.
Infrastructure du complexe
L'infrastructure urbaine moderne auraLCD "Génération". Les commentaires des locataires potentiels indiquent que pour des raisons de commodité, il est nécessaire de construire une école et une école maternelle municipale sur le territoire. Ces objets sont dans le budget de construction, et leur livraison est prévue dans le deuxième tour (jardin d'enfants) et dans le troisième (école). En outre, sur les premiers étages des bâtiments il y aura plusieurs bureaux, il est possible qu'il y ait aussi des points de vente. Sur le territoire du complexe, il est prévu de créer un mini parc avec plusieurs parterres de fleurs et des bancs de repos, ainsi que plusieurs terrains de sport et des jeux pour enfants. D'autres objets d'infrastructure urbaine sont situés à proximité de la "Génération". Parmi eux, il y a une école et un supermarché, dont il y a 1500 mètres, ainsi qu'un jardin d'enfants, à environ 1000 mètres. Sur Signal Avenue, la maison numéro 16C a un club de sport pour enfants, et le long de l'autoroute Altufyevskoye, maison n ° 27АС, il y a une école de danse et de yoga.
Conception de bâtiments et d'appartements
Tout un beau design extérieur a des enceintes dansLCD "Génération". Les commentaires des résidents notent qu'ils ont un arrangement de couleurs agréable dans des tons beige-bruns, classiques et, en même temps, des formes élégantes. Cela signifie que les appartements n'auront pas de coins biseautés, de murs semi-circulaires, d'autres éléments qui déforment l'espace des pièces. Au total, le complexe prévoit de construire 4 bâtiments, chacun de plusieurs sections. Le nombre d'étages est différent, de 16 à 20. Dans le premier bâtiment, le premier étage est prévu pour être donné sous les réserves. Dans les autres bâtiments sur les premiers étages seront situés des bureaux.
Logement
Dans le LCD "Génération" mises en page appartement sont développés dans40 variantes. Dans le bâtiment № 1 dans le cadre du projet, il y aura 178 unités d'appartements d'une pièce, 53 deux pièces et 78 trois pièces. Leur superficie est prévue de 31,7 à 117,3 mètres carrés, et une hauteur de 3 mètres. Dans les appartements jusqu'à 5 étages inclus, les balcons français sont faits, et au-dessus des loggias vitrées. Sur le dernier étage résidentiel sont construits des appartements avec des mezzanines et une seconde lumière. En eux, la hauteur sera de près de 6 mètres. Total dans le bâtiment numéro 1 est prévu à 307 appartements.
Dans le bâtiment de trois sections № 2 est prévupour construire 405 appartements. Dans le premier secteur, ils seront sans cloisons inter-pièces, mais avec des portes métalliques et imperméabilisant toutes les zones humides. Dans les deuxième et troisième secteurs, les appartements sont programmés pour être entièrement décorés.
Dans les bâtiments n ° 3 et n ° 4, il est prévu de construire des appartements pour des projets individuels.
En général, tous les appartements auront un bain séparéet une salle de bain, grande cuisine (jusqu'à 21 places) dans "dvushkah" et "treshki", et dans "odnushkah" leur superficie est d'environ 8 carrés. Pour les appartements à la décoration finie, deux styles sont supposés - l'un en couleurs claires, appelé "Plombir", et l'autre, au contraire, est appelé "Esquimau". Le papier peint sera collé avec la marque "Palette", plomberie - Cersanit, stratifié - Kronospan.
Génération LCD: prix
Les propriétaires du complexe ont mis le prix pour 1 mètreun carré de 125 000 roubles. Autrement dit, le plus petit appartement, un appartement d'une chambre avec une superficie totale de 31,7 mètres carrés coûtera à ses propriétaires dans 3 962 500 roubles. Mais le prix peut varier, selon le taux de change sur le marché. Le coût maximum d'un tel appartement est supposé être de 4 761 000 roubles. Le coût maximum d'un appartement de deux pièces à 13 256 000 roubles, et trois pièces à 17 475 000 roubles. Les moyens d'acheter à choisir:
- les hypothèques militaires;
- participation au capital (FZ №214);
capital de maternité.
Hypothèque
FSK "Leader" coopère immédiatement avec 9 banques, oùvous pouvez demander une hypothèque pour acheter un appartement. ZhK "Génération" diffère avantageusement des autres projets similaires à Moscou. Vous pouvez choisir parmi les banques suivantes:
"VTB24", "Ouverture", "Banque Raiffeisen", ""UralSib", "Sberbank", "RosselkhozBank", "Absolute", "SMP Bank", "Revival". Conditions d'enregistrement hypothécaire dans chaque banque. En moyenne, les prêts sont accordés pour des durées allant jusqu'à 25 ou jusqu'à 30 ans, la première tranche pouvant aller de 10 à 20%, le taux d'intérêt allant de 11% à 12,1%. Le taux minimum est fixé à 8%, mais pour le compléter, vous devez clarifier les conditions directement avec les employés de la Banque Otkrytie, qui a la possibilité d'organiser de tels prêts.
VTB-24 a aussi son propre clientle programme est que les personnes qui ont des cartes de salaire de cette banque peuvent faire un acompte de seulement 10%, et pour le reste c'est 20%. Le taux d'intérêt est de 12,1%.
Promotions
Le propriétaire du LCD "Génération" FGC "Leader" a établi des parts lors de l'achat de biens immobiliers dans un nouveau complexe.
1. Si vous payez tous les 100% du coût du logement à la fois, il y a une réduction de 8%.
2. Sur certains appartements dans différentes sections tandis que la réduction de 8 à 9% est valable.
3. L'action s'appelle "Amène un ami". C'est que si quelqu'un "X" acheté un logement pour lui-même dans le nouveau LCD "Génération" et amené un ami qui plus tard a également acheté un appartement ici, alors "X" reçoit un chèque de 30 mille roubles.
Cours de construction
Selon tous les citoyens intéressés, trèsLCD "génération" rapidement construit. La date limite pour l'achèvement du bâtiment n ° 1 est prévue pour le dernier mois de 2017. À l'heure actuelle, le bâtiment est entièrement construit, il y a un vitrage de fenêtres et de loggias, ainsi que des travaux d'intérieur. La maison a deux ascenseurs, passager et fret.
La livraison du bâtiment n ° 2 est également prévue pour décembre 2017. Au moment où les constructeurs érigent les planchers de cette maison.
Dans le troisième tour, il est censé remettre le bâtiment № 3 et un jardin d'enfants. Leur construction n'a pas encore commencé, mais la vente d'appartements est déjà ouverte.
Dans la quatrième étape, le bâtiment n ° 4, l'école sera mise en service et les travaux d'amélioration finale sont réalisés.
Critiques
LCD "Génération" deviendra un beau complexe accrocheur, cultivé sur le site d'installations industrielles disgracieuses et déjà longtemps inactives. Les futurs locataires notent de tels avantages du projet:
- à côté d'un échangeur de transport pratique;
- une bonne disposition des appartements, une grande surface de chambres, des murs lisses, des angles droits;
- Présence de balcons ou de loggias et de débarras;
- dans les plans du promoteur, il y a la construction d'une école et d'un jardin d'enfants;
- des prix raisonnables.
Lacunes notables:
- emplacement près d'un certain nombre d'autoroutes et de voies ferrées;
- un parking souterrain trop petit (il n'y en a peut-être pas assez pour tous ceux qui le souhaitent, alors les voitures resteront dans la cour de la maison);
- une infrastructure faible dans le voisinage immédiat de l'écran LCD.
