Rénovation de locaux non résidentiels
La réorganisation des locaux non résidentiels est un processus,passant en plusieurs étapes. Dans ce cas, la réception de toutes les approbations nécessaires et la validité des documents - la scène est aussi grave que s'effectuer des travaux de réparation. Malheureusement, la coordination de replanification est souvent fait avec effet rétroactif, déjà après la réparation est terminée et la salle a été mise en service. C'est fondamentalement faux. Tous les travaux ont été réalisés conformément aux SNIP et d'autres règles, ce qui signifie que dans le futur propriétaire (locataire) n'a eu aucun problème avec les organismes de surveillance, le réaménagement des locaux non résidentiels doit commencer par un appel à des professionnels qui connaissent les tenants et les aboutissants du processus.
sur votre commande mènera une enquête sur les lieuxet formuler une conclusion technique sur son état, en particulier l'état des structures portantes, des systèmes d'ingénierie, etc. Sur la base des données reçues, il est déjà possible de commencer à développer un projet de réaménagement. Avec un certain nombre d'autres documents importants, ce projet sera soumis à l'inspection du logement pour approbation. Si le cas est résolu de manière positive, le travail de réparation lui-même est effectué. À leur achèvement, un acte sur l'achèvement du réaménagement et la mise en service des locaux est formalisé. Après avoir reçu une nouvelle série de documents dans le RTC, la Chambre Cadastrale et la FSUF, on peut considérer que le réaménagement est mené à bien et est complètement légal.
Bien sûr, le schéma ci-dessus est très général. Dans un processus tel que le réaménagement de locaux non résidentiels, il y a quelques subtilités. Parlons un peu plus.
Fonds résidentiel et non résidentiel
Harmonisation du réaménagement des locaux dans les secteurs résidentiel etLes bâtiments non résidentiels sont détenus de différentes manières. S'il s'agit, par exemple, d'un salon de beauté, d'une boutique ou d'un café situé dans un immeuble d'appartements, les exigences seront plus strictes. Après tout, ne doit pas seulement se conformer à tous les règlements (SNIP, MES, SES), mais aussi l'absence de plaintes de locataires à un bruit excessif, les odeurs, les vibrations, etc.
devrait préparer la documentation dans laquellereflète l'architecture de tous les réseaux d'ingénierie (OB + VC), l'état des structures porteuses et des recoupements inter-sols, l'emplacement des ouvertures pour les fenêtres / portes, les climatiseurs. La conclusion technique devrait contenir des informations sur la sécurité de la restructuration proposée tant pour l'ensemble du bâtiment que pour ses occupants. S'il s'agit de réaménager les établissements de restauration (café, restaurant), Rospotrebnazdor doit définitivement prendre une décision positive, puis - une inspection du logement.
L'harmonisation du réaménagement dans les bâtiments non résidentiels est un peu plus simple, mais la disponibilité de tous les documents de base est également nécessaire dans ce cas.
Principales sections du projet et autres documents nécessaires
Dans le cas de la reconstruction de locaux non résidentiels, le projet devrait comprendre les sections suivantes:
- architecture et construction;
- l'emplacement et la configuration des ouvertures pour les portes et les fenêtres;
- réseaux d'ingénierie;
- l'électrification;
- calcul de l'isolation acoustique des recouvrements inter-sols.
En plus du projet lui-même, des documents tels que:
- Le passeport technique des locaux avant la réorganisation;
- les plans d'étage du bâtiment;
- conclusion sur l'état des murs porteurs et des recoupements inter-sols;
- l'autorisation de KGA et KGIOP pour l'installation de portes et de fenêtres dans de nouvelles ouvertures;
- conditions techniques pour les réseaux d'ingénierie.
