Transfert de quartiers d'habitation à des fins non résidentielles
L'activité des entités commerciales dans le présentle temps est de plus en plus organisé dans les bâtiments résidentiels. Le travail entrepreneurial dans des locaux pouvant servir d'appartements est interdit par la législation en vigueur. L'utilisation de logements pour le bureau n'est possible qu'après un certain nombre de procédures. La solution de ces problèmes est réglementée par des documents normatifs et juridiques. Afin que l'appartement puisse accueillir le bureau, vous devez faire le transfert des quartiers d'habitation à non résidentiel. Les documents suivants peuvent être utilisés pour démarrer ce processus:
- les décisions prises par les organes de l'Etat, y compris les tribunaux;
- Décisions des organes liés au système d'autonomie locale;
- divers types de contrats, par exemple, un prêt social;
- les décisions des propriétaires d'appartements et d'autres types de transactions.
Le transfert des quartiers d'habitation dans des locaux non résidentiels est réglementéCode Ce document établit certaines exigences pour les conditions existant dans les appartements, de sorte qu'ils acquièrent le statut du bureau. L'article 22 de la LC RF détermine les points principaux, en présence desquels le transfert d'un logement dans des locaux non résidentiels est possible. Ils sont:
- le manque de propriété de l'appartement;
- l'existence d'un accès séparé aux locaux;
- trouver un appartement pas plus haut que le premier étage;
- expulsion des citoyens (s'ils ont un contrat de travail social) avec la fourniture de logements confortables;
- l'établissement de l'appartement d'inaptitude à la vie.
Pour la procédure de changement de statutL'appartement a été démarré, toutes les conditions ci-dessus doivent être remplies. Le transfert de locaux d'habitation dans des locaux non résidentiels dans un certain nombre de cas spécifiques est autorisé lorsque la réserve spécifiée dans la deuxième clause de l'article XVII de la Constitution de la Fédération de Russie est remplie. Il vous permet de placer un bureau dans l'appartement tout en préservant les droits des autres citoyens garantis par la loi. Dans ce cas, les exigences des normes pour les locaux d'habitation doivent également être respectées.
Si après la présentation d'un paquet de documentsorganisation de l'Etat traitant des questions de changement de statut des appartements, la question a été résolue positivement, puis la notification de cette procédure est la base pour l'ouverture d'un bureau. Les organes locaux d'auto-administration peuvent exiger une réorganisation ou d'autres travaux dans les locaux. Dans ce cas, toutes les instructions seront contenues dans l'avis émis. Ce document pour ce scénario n'effectuera qu'une fonction intermédiaire.
Le premier paragraphe du vingt-quatrième article de la LC de la RF indique les cas où il est possible de refuser de classer un appartement comme un fonds inhabité. Ceux-ci incluent:
- défaut de fournir le paquet de documents requis;
- la solution de la question n'est pas à la place de l'emplacement territorial de l'appartement;
- non-respect des exigences de l'article 22 de la LC RF, par exemple, l'absence de possibilité d'un dispositif d'entrée séparé.
Dans la vie de tous les jours, il arrive souvent que l'on doive transférer des locaux non résidentiels dans un logement. Cette procédure est également régulée par l'écran LCD RF. Ce problème est traité dans l'acte législatif par le troisième chapitre.
La procédure de transfert des locaux d'habitation dans des locaux non résidentiels est expliquée par le vingt-deuxième article. Les conditions pour changer le statut sont:
- Absence de droits de propriété;
- disponibilité d'un accès séparé;
- la conformité aux normes et normes élaborées pour les locaux d'habitation, après les réparations et la planification nécessaires;
- la reconnaissance des locaux adaptés à la vie.
L'appartement doit être conforme aux exigences environnementales, sanitaires et hygiéniques, incendie et autres, conformément aux lois et règlements en vigueur.
Le transfert des locaux à un parc immobilier peut être refusé si au moins l'une des conditions ci-dessus n'est pas remplie.
