Marché secondaire du logement: les avantages et les inconvénients

Acquisition de biens immobiliers pour la plupart des gensest un événement de la vie entière qui nécessite une formation et quelques connaissances. Ayant recueilli la somme d'argent nécessaire, le propriétaire potentiel commence à spéculer sur le type de logement qu'il veut acheter pour son "sang"? Quoi donner de préférence: l'investissement est un moyen, dans un bâtiment nouvellement construit avec une perspective à long terme d'obtenir un appartement d'une nouvelle mise en page? Et peut aller sur le marché du logement secondaire, où vous pouvez obtenir les "compteurs" convoités aujourd'hui?

La solution de ce problème dépend de l'objectif de l'achatimmobilier et investissement. Par exemple, si la question du logement ne vaut pas globalement, alors vous pouvez envisager d'investir dans une nouvelle maison en construction. Et si un appartement est nécessaire pour vous aujourd'hui, une option plus fiable sera d'investir de l'argent sur le marché secondaire. Quels sont les avantages et les inconvénients des résidences secondaires?

Avantages

- Prix relativement bas. Naturellement, "Khrushchevka" cédera dans le prix du logement dans un nouveau bâtiment.
- Emplacement. Dans de nombreuses villes, le marché du logement secondaire occupe une grande place, de sorte qu'il est toujours possible de choisir l'option dans la zone d'intérêt pour vous et la maison.
- Réparer. Lorsque vous achetez un tel guerrier, vous pouvez immédiatement faire des réparations, si nécessaire. Il n'y a aucun risque de rétrécissement de la maison, comme dans un nouveau bâtiment. Ou vous pouvez vous déplacer dans un appartement dans l'état où il a été acheté - la réparation peut attendre.
- Hypothèque. Emprunter un prêt pour le marché secondaire est beaucoup plus facile.
- Les voisins. Il y a une opportunité de se familiariser avec ceux qui devront faire face à l'avenir et communiquer tous les jours.
- Expansion. Certains clients optent spécifiquement pour « Khrouchtchev » et acheté quelques appartements sur un ou deux étages adjacents, sur une colonne montante, tuant, ainsi, « deux oiseaux avec une pierre. » Avoir au même parcage autant dans la nouvelle maison, et peut-être plus. Et peut également choisir la maison qui répond le mieux à leurs besoins sur place.

Malgré tous les avantages ci-dessus de l'appartement, le marché secondaire a des aspects négatifs.

Inconvénients

• Mesure. Une petite superficie est l'un des principaux inconvénients des appartements sur le marché secondaire. Et si le «Khrouchtchev» à deux pièces peut être reporté, alors avec un appartement d'une pièce ou de deux pièces, tout est plus compliqué. La petite cuisine devient souvent un facteur décisif, ce qui ne favorise pas l'achat d'une telle maison.
• Mise en page. Les chambres adjacentes et adjacentes ne sont pas pratiques pour vivre une grande famille avec des enfants de sexe opposé. Cet arrangement n'implique pas l'intimité et l'autonomie, l'observance de l'espace personnel, qui est si nécessaire pour les enfants et les parents.
• Communication. Il est impossible d'influencer la communication de toute la maison et, en règle générale, ils doivent être remplacés.

Laissant le meilleur câblage. Il brûle souvent, ne peut pas résister aux contraintes, ce qui entraîne parfois des conséquences désagréables. Et ce n'est pas surprenant, car au départ, il est conçu pour l'utilisation de deux ou trois appareils électriques: TV, réfrigérateur et fer. Compte tenu de toutes les caractéristiques, il convient de penser à ce qu'il faut choisir: un marché secondaire ou un nouveau bâtiment?