Comment donner un appartement?
Après l'annulation de la taxe sur les dons et les successionsles cas de donation de biens immobiliers ont considérablement augmenté. Pour le rendre est devenu beaucoup plus facile que de le léguer ou de le vendre. Souvent, les gens qui veulent faire un cadeau aussi luxueux demandent: "Comment donner un appartement sans problèmes et sans difficultés?"
Il serait prudent de donner un appartement au sangparents - dans cette situation, l'opération n'est pas taxée. Dans tous les autres cas, le donataire devra payer à l'État une taxe égale à 13% du coût de l'appartement.
Les employés de l'État, les employés des institutions médicales, éducatives et sociales pour donner un appartement est assez difficile. Cela exigera une preuve que ce n'est pas un pot-de-vin, mais un cadeau désintéressé.
Si vous décidez de donner des biens immobiliers, vous devez enregistrer un accord avec le service fédéral d'enregistrement, seulement alors il recevra le statut de prisonnier.
Avant de donner un appartement, vous aurez besoinrecueillir le paquet de documents requis: un certificat qui confirme le droit de propriété du donateur à l'appartement, le passeport du donateur et le donateur, un certificat confirmant le coût du logement. En outre, vous avez besoin du consentement de tous les propriétaires, qui doivent être notariés, ainsi que d'un reçu pour le paiement des droits de l'Etat.
Beaucoup sont intéressés par la question: "Quoi de mieux - un testament ou un cadeau?" De ces transactions, il faut choisir celle qui répond le mieux aux exigences des parties.
Faire un contrat cadeau est beaucoup plus cher quetestaments. La quantité de documents requis pour signer le contrat, et le calendrier est également plus grande. Cependant, le donataire aura le droit d'utiliser la propriété donnée après avoir obtenu le droit de propriété.
L'écriture est assez peu coûteuse. Les formalités dans sa conception, aussi, se poseront moins. Les principaux frais et formalités légales attendent l'héritier après la mort de son testateur. Éliminer la propriété léguée héritier sera seulement six mois après la mort du testateur. Les intérêts de la personne qui veut donner un appartement reflète mieux la volonté. Jusqu'à la mort, l'appartement reste dans la propriété du testateur, et il est libre d'en disposer comme il le souhaite. Il arrive souvent que même les personnes les plus proches, ayant reçu un appartement en tant qu'appartement, oublient rapidement leurs promesses d'aider et de prendre soin d'un parent âgé. Reconnaître un tel contrat-cadeau comme invalide est beaucoup plus difficile que d'annuler un testament.
Il est indiscutable qu'une personne ayant l'intention de recevoiril est beaucoup plus rentable de recevoir un cadeau. Il devient immédiatement propriétaire à part entière et peut disposer de biens immobiliers à sa discrétion. Il ya des situations où une personne âgée lègue un appartement en échange de prendre soin de lui, change plus tard sa décision, et les gens qui lui ont consacré pendant plusieurs années apprendront cette décision seulement après sa mort.
