Cadeau pour un appartement

Le propriétaire a le droit de disposer de la propriété.vous-même. Il peut le vendre, donner, échanger, léguer, etc. Il y a souvent des situations où il est nécessaire, d'une manière ou d'une autre, de transférer l'appartement à la propriété d'une autre personne. Cela peut être un parent, un ami, une connaissance, etc. Et devant le propriétaire, la question se pose de savoir s'il vaut mieux un testament ou un cadeau pour l'appartement. Il n'y a pas de réponse sans équivoque, car les deux méthodes de transmission ont leurs propres inconvénients et avantages.

Qu'est-ce qu'un testament?

Ceci est une transaction écrite,exprimant la volonté du testateur du transfert des biens lui appartenant après son décès, l'héritier ou plusieurs héritiers. Les droits du propriétaire, transférant ses biens immobiliers par héritage (testament), sont mieux protégés que lorsque l'appartement de donation est émis pour un appartement. Il peut changer de volonté à tout moment. En outre, il en est le propriétaire à mort et peut utiliser l'appartement légalement, sans craindre que le nouveau propriétaire ne l'expulse. En même temps, le testament est beaucoup plus souvent contesté devant les tribunaux et les héritiers risquent de perdre leur appartement.

Comment faire un testament

Ce document est seulement en personne.l'écriture. Le compilateur doit être capable. L'inscription a lieu en présence d'un notaire certifiant la transaction. Un testament peut être reconnu comme valide sans être certifié par un notaire si le testateur était en danger de mort ou en raison de circonstances exceptionnelles ne pourrait pas le délivrer de la manière prescrite.

Quel est le cadeau pour l'appartement

C’est un accord par lequel le donateur transmetou s'engage à transférer l'appartement à une propriété donnée. Cette forme de transfert de propriété est très bénéfique pour le nouveau propriétaire. Il peut en disposer entièrement immédiatement après l'enregistrement officiel de l'appartement au FRS, qui s'effectue en 2 actions:

• une inscription spéciale est appliquée à l'acte de donation;
• Le nouveau propriétaire reçoit un certificat d'enregistrement des droits de propriété par l'État.

Les biens donnés ne sont pas inclus dans la liste des biens à diviser après le divorce. Par conséquent, en cas de doute sur le mariage ultérieur, il est préférable d'utiliser cette méthode.

Cadeau sur l'appartement est accompagné parla nécessité de payer des impôts. Pour les proches parents, il est minime en raison d'un certain nombre d'avantages. Pour les parents éloignés, ainsi que les amis, connaissances, etc. la taxe est de 13% du coût d'un appartement.

Le cadeau est fait par écrit. L'enregistrement obligatoire de l'État est effectué, ce qui peut être effectué à la fois par un notaire présent lors de la transaction et par le donateur lui-même, en contactant la FRS.

Un cadeau à l'appartement ne peut être émis que si les documents suivants:

1. trois exemplaires du contrat de donation;
2. extraits du livre de maison;
3. certificat d'enregistrement du droit à un appartement;
4. les reçus pour le paiement des droits de l'Etat;
5. passeports cadastraux et techniques.

Un contrat de donation pour un appartement ne peut être conclu qu'une seule fois, à la différence d'un testament, qui peut être réécrit à tout moment.

Cadeau à l'appartement peut être faitreprésentants des parties. En règle générale, ce sont des amis ou des parents. Il convient de rappeler que la même personne ne peut pas représenter les intérêts des deux parties. Il est conseillé d'émettre un acte de donation en personne, car les chances de contester un appartement en cour augmentent. Avant de décider d'appliquer l'une ou l'autre méthode de transfert du droit à un appartement, il est préférable de contacter des avocats expérimentés qui vous apporteront l'assistance nécessaire à la rédaction de la documentation et vous indiqueront comment procéder dans telle ou telle affaire.