Hypothèque sociale à Kazan. Hypothèque sociale pour les jeunes familles
Hypothèque - un type de prêt, en vertu de laquelle le clientacquiert des biens immobiliers et s'engage à rembourser la dette dans un délai déterminé. En garantie de l'exécution de l'obligation, la propriété est mise en gage auprès de la banque. L'acheteur peut également hypothéquer d'autres biens immobiliers. Les conditions de ce type de prêt en Russie sont assez strictes. Par conséquent, le gouvernement, avec les banques, offre à ses citoyens une certaine catégorie de citoyens ses programmes de maintenance. Plus de détails sur ce qu'est l'hypothèque sociale à Kazan, les conditions de sa réception, vous apprendrez de cet article.
Caractéristiques
Logement sur une hypothèque sociale est fournicatégories non protégées de citoyens qui ne sont pas en mesure d'acheter indépendamment un appartement sur un programme commercial. La principale différence est dans le petit coût de 1 carré. m espace de vie. Les emprunteurs n'ont pas à économiser de l'argent pour l'achat d'un appartement pendant de nombreuses années. Ils peuvent entrer dans le logement immédiatement après l'enregistrement d'un prêt et y inscrire les membres de la famille. Un autre avantage est les garanties supplémentaires fournies par la banque et le gouvernement. L'organisme de crédit vérifie soigneusement tous les documents, assure la vie des emprunteurs et de la propriété, le taux d'intérêt pour le service ne change pas jusqu'à la fin du contrat.
Hypothèque sociale pour les employés de l'Etat (Kazan) est fournie aux termes suivants:
- les participants peuvent être des employés d'entreprises d'État, ainsi que ceux qui le financent en partie;
- pour une personne vivant dans un appartement doit avoir au moins 18 mètres carrés. m;
- la durée maximale du prêt est de 28 ans;
- le prêt est accordé à un taux d'intérêt de 7%;
- il y a une possibilité d'obtenir un prêt sans paiement anticipé.
La liste des exigences est dictée non seulement par desbanques, mais aussi les autorités. Le premier peut imposer des restrictions sur la citoyenneté, la résidence et l'expérience de travail, etc. Les exigences des autorités portent sur plus de biens immobiliers et leur emplacement.
Le principal inconvénient d'une hypothèque est uneun trop-payé, qui peut dépasser 100% ou plus. Il comprend la commission de la banque pour les services, la prestation de services, les paiements d'assurance mensuels, etc.
Détails
L’hypothèque sociale à Kazan est fournie enLe projet "Salavat Cooper". Sur le territoire d'un complexe résidentiel du district de Kirovsky, 400 hectares ont été alloués, sur lesquels seront construits 1,4 million de mètres carrés. m espace de vie. Plus de 50 000 personnes y vivent déjà et peuvent utiliser l'infrastructure développée: 22 jardins d'enfants, 7 écoles et plusieurs polycliniques. Au total, 6 500 appartements d'une superficie totale de plus de 380 000 mètres carrés ont été mis en service en 2014. M. Plan pour 2015 - 5649 appartements d'une superficie de plus de 345 000 mètres carrés. mètres
Les services suivants sont fournis dans le cadre du programme fédéral "Logement":
- hypothèque sociale pour les jeunes familles;
- mise à disposition de terrains;
- mise à disposition de logements pour les spécialistes du village;
- le respect des obligations de l’État concernant la fourniture de biens immobiliers à certaines catégories de citoyens.
Qui est l'hypothèque disponible?
La question du logement des citoyens est un problème aigu dansKazan et Tatarstan. Mais dans ces régions, il existe certaines nuances dans la fourniture du service. Conformément à la loi, les aides publiques peuvent être utilisées par des personnes qui doivent améliorer leurs conditions de vie, qui sont enregistrées, ainsi que par des personnes travaillant dans des organisations ayant effectué des injections d'argent. Il existe un autre problème à Kazan: les terres municipales sont presque complètement utilisées, la construction est réalisée sur le site de démolition de maisons ou dans la zone industrielle.
Types
Pour les résidents de Kazan et du Tatarstan, il existe de tels sous-types du programme "Hypothèque sociale":
- "Appartement pour jeunes enseignants."
- "Hypothèque pour les jeunes familles."
- "Appartement pour la jeunesse".
Examinons plus en détail chacune d’elles.
Appartement pour professeurs
Soutenir les enseignants novices plus jeunes35 ans, a été développée une procédure spéciale pour l’octroi de compensations Les participants peuvent recevoir une subvention dans la limite de 10% du coût du logement pour le paiement du paiement initial. Cet argent est fourni dans le cas où l'employé travaille au poste depuis plus d'un an et s'engage à travailler pendant 5 ans supplémentaires au même endroit.
Hypothèque sociale pour jeunes familles
Conjoints âgés de moins de 35 ansavoir le droit d'émettre une subvention dans la limite de 35% du coût du logement et dans une famille comptant au moins un enfant - 40%. Le logement doit répondre à la norme: 18 mètres carrés. m par membre de la famille. L'âge maximum des deux conjoints est de 34 ans. La famille doit être inscrite au registre du logement et disposer d'un montant supérieur au montant de la subvention fournie dans le cadre du programme "Hypothèque sociale".
Où faire une demande d'inscriptionsur la subvention? Dans l'autorité exécutive locale. Si la décision est positive, un certificat spécial est transféré au participant et la subvention elle-même est transférée sur le compte bancaire du partenaire.
Hypothèque pour les jeunes
Combattants équipes de construction d'étudiants,passé 150 quarts de travail, peut obtenir une hypothèque au prix d'un appartement. C'est trois fois moins cher que le prix du marché. Plus d'informations peuvent être trouvées sur le site de l'organisation publique "équipes d'étudiants russes".
Hypothèque sociale à Kazan à la naissance
Réduire le fardeau financier de la famille,Le programme de l’état prévoit un paiement échelonné. Cela dépend du coût initial du logement, du montant de la cotisation accumulée et du montant mensuel du revenu. Selon les termes du programme, si un enfant apparaît dans la famille après l’octroi du prêt, il reçoit une indemnité matérielle d’un montant équivalant au coût de 18 mètres carrés. m acheté un logement. Mais ce montant ne doit pas dépasser la partie impayée de la dette.
Comment obtenir une hypothèque sociale
Pour obtenir un prêt, vous devez soumettre à la banque une demande et des copies de ces documents:
- les passeports;
- SNILS;
- INN;
- carte d'identité militaire;
- actes de naissance de l'enfant;
- documents sur l'éducation;
- certificats de mariage / de divorce;
- fiche d'emploi (doit être assurée par l'employeur);
- certificats de revenu.
- Certificat d'inscription
- Copies de passeports de parents.
- Certificats de pension des parents.
- Actes de décès de parents.
- Documents confirmant la présence d'autres biens (chalets, voitures, terrains, valeurs mobilières, etc.).
- Mouvement sur les comptes dans les banques au cours des six derniers mois.
- Documents confirmant un historique de crédit positif: copies des paiements pour les paiements de services publics des 6-12 derniers mois; accords de prêt.
Avec les copies au moment de la soumission doit soumettre les originaux.
Les non-résidents qui travaillent sur le territoire de la Fédération de Russie doivent fournir une copie du permis de séjour et du permis de travail.
Après avoir examiné les documents, la banque faitdécision préliminaire. Si le résultat est positif, le client peut alors choisir une propriété particulière. Il doit répondre aux conditions du programme. Après la sélection, l'emprunteur doit rassembler les documents de propriété pour l'évaluation du logement.
Prochaine procédure
Basé sur la quantité estimée de logements est formélimite de crédit. Ce n'est pas plus de 80-100% de ce chiffre. Étant donné que l'hypothèque sociale à Kazan est un type de prêt à long terme, la banque exige des garanties sous la forme d'une assurance contre les risques de perte d'efficacité, de propriété ou de dommage matériel. Ensuite, le client doit signer un contrat avec la banque. L’emprunteur peut se familiariser avec sa forme à l’avance au stade de la collecte des documents. Dans certains cas, il est nécessaire de signer un contrat de vente dont l’hypothèque est conforme à la loi. En outre, il est également nécessaire d’émettre une hypothèque - une garantie qui donne au prêteur le droit de recevoir l’exécution de l’obligation. Termine le processus d'enregistrement des documents d'état. Voici comment obtenir un prêt hypothécaire social.
Conclusion
Etat sous programmes spéciauxpermet à certaines catégories de la population d’acheter un logement à crédit. Le prêt est consenti pour une durée de 28 ans à raison de 7% par an, à condition que la personne puisse verser l’acompte. Pour participer au programme, vous devez vous inscrire auprès de l’administration publique du district et collecter un ensemble de documents.
