Quel est le meilleur: un testament ou un cadeau? Qu'est-ce qui distingue le don de la volonté, qui est plus rentable et moins cher?

Quel est le meilleur: un testament ou un cadeau? Vous pouvez répondre à cette question si vous tenez compte de nombreuses nuances. Malheureusement, un citoyen qui ne connaît pas les subtilités de la législation confond souvent ces concepts proches. Pour éviter d’autres incidents, nous avons décidé d’examiner ces deux termes.

La dernière volonté

Il convient de noter que la loi permet de léguerpropriété à toute personne, que ce soit un parent, un ami ou un voisin. Un testament est un ordre du citoyen dans lequel il détermine le sort de ses biens en cas de décès. Dans ce cas, les biens immobiliers ou autres objets qu'une personne envisage de transférer par héritage, bien sûr, devraient lui appartenir sur le droit de propriété.

La dernière volonté du testateur doit êtrenotariée. La seule exception à cette règle est que si le testateur se trouve dans une situation qui menace sa vie et à cause de cette situation, il ne peut pas assurer son ordre. Dans ce cas, votre dernier testament peut être fait sous une forme simple écrite.

Pour comprendre ce qui est le mieux, une volonté ouil est nécessaire de comprendre les pouvoirs d'un citoyen qui va publier ce document. Comme vous le savez, le propriétaire de l’immeuble a le droit de déterminer les parts des successeurs et de priver l’héritage sans en indiquer les raisons. Il convient de noter que le testateur peut utiliser le droit du soi-disant "refus testamentaire". C'est-à-dire qu'il a la possibilité d'obliger des personnes spécifiques à prendre des mesures. Par exemple, le testateur veut donner une maison à l'héritier Ivanov, mais à condition qu'il accorde à Sidorov le droit de vivre dans ce logement.

En outre, un testament est un document quine peut pas être annulé Le testateur lui-même peut l'arrêter en écrivant une nouvelle commande avec un contenu différent. Soit il peut complètement arrêter le fonctionnement d'un tel document. Par conséquent, annuler ou modifier la commande pour le transfert de propriété peut être autant que vous le souhaitez, mais uniquement à la demande du testateur lui-même.

Avantages de la volonté

Si nous parlons de ce qui est le mieux, une volonté ouil convient de noter que la première option présente des avantages incontestables pour le propriétaire de la propriété. Le plus important d'entre eux - après avoir rédigé un testament, une personne ne cesse pas d'être le propriétaire légitime de son appartement, de sa maison, etc. Les héritiers ne pourront réenregistrer le droit de propriété qu'après sa mort.

En outre, la liberté de volonté est capable delimitée à certaines dispositions de la loi. Ainsi, si le testateur sont des enfants handicapés ou mineurs, personnes à charge ou les parents à domicile, femme (mari), alors une telle personne (quel que soit le contenu du testament) reçoivent la part obligatoire des biens du défunt, qui aurait été due à leur disposition par la loi.

Vous devez également vous rappeler - si au moment desi cette personne était inscrite dans un dispensaire de stupéfiants ou psycho-neurologique, une telle déclaration de volonté pourrait alors être contestée devant le tribunal par ses proches. Si le tribunal reconnaît qu'un testament est invalide, ses dispositions, bien entendu, ne s'appliqueront pas. Dans ce cas, les biens seront divisés exclusivement entre les héritiers légitimes.

Qu'est-ce qu'un cadeau?

Quelle est la différence entre le don et le testament? Pour comprendre leurs différences, vous devez d’abord savoir quel est le contrat de don. Une telle transaction implique que le propriétaire de quelque chose transfère sa propriété à une autre personne (donataire) gratuitement. Pour pouvoir assister à un tel transfert, un contrat de donation est rédigé sous forme écrite. Ensuite, le transfert de propriété est enregistré à Rosreestra.

La différence essentielle entre une volonté etL'acte de donation consiste dans le fait que si un deuxième document est rédigé, une personne devient le propriétaire à part entière du véhicule, de la datcha, de la maison, etc. immédiatement après la conclusion du contrat. En conséquence, le donateur cesse d’être le maître de ses biens.

Il n'y a pas de restrictions sur le choix du donataire. Vous pouvez faire don d'un logement, d'une entreprise ou d'un moyen de transport à n'importe qui - votre femme, vos neveux, vos enfants ou même un inconnu. Cela peut être un résident de la Russie ou un apatride ou un étranger.

À qui profite l'acte de donation?

Qu'on le veuille ou non, mais pour le propriétaire de la propriétél'acte de donation est moins préféré. Il existe des cas où des destinataires, ayant reçu un bien en cadeau, expulsent simplement les anciens propriétaires dans la rue.

La distinction entre l'acte de donation et la volonté est quece dernier est toujours facile à annuler, mais le premier contrat ne peut être rompu que devant un tribunal. Le cadeau a d'autres limitations. Par exemple, si nous parlons de biens acquis au cours d’un mariage, ils sont en tout cas considérés comme la propriété commune des époux et ne peuvent être transférés qu'avec le consentement de la femme ou du mari.

Aspect important

Cela vaut la peine de considérer que s’il n’ya pas de volonté, alors toutle bien acquis du défunt passera aux héritiers conformément à la loi. La première catégorie de successeurs comprend les conjoints, les enfants et les parents. Il y a un total de huit étapes héritières. S'il n'y a pas de parents de la première étape, les biens seront reçus par les successeurs de la deuxième, sinon ceux-ci seront rendus - la troisième, etc. Il peut également y avoir des situations où des parents, dont la personne décédée ne se doutait même pas, revendiquent leurs droits sur la propriété.

Pour entrer dans l'héritage, vous devez allerquelques étapes obligatoires - ceci est une autre différence entre l'acte de volonté. La propriété est acceptée six mois après le décès du testateur. Après cela, vous devez collecter un ensemble impressionnant de documents: certificats du BTI, Rosreestra, taxes et autres documents. Et seulement après avoir reçu un certificat de propriété des objets légués par le défunt, l'enregistrement du nouveau propriétaire commence.

Le côté financier

Vous ne pouvez pas radier et les coûts financiers. Voyons s'il s'agit d'un testament ou d'une dotation - qui est moins cher?

Si le contrat de donation établit avecavocats, il en coûtera de 2 à 5 mille roubles. Si vous souhaitez légaliser l'opération, préparez-vous à payer 0,5 à 1% de la valeur de la propriété pour les évaluations BTI. Le transfert du droit à l'immobilier à Rosreestre peut être assuré de manière indépendante et par l'intermédiaire d'un agent immobilier, qui devra débourser environ 5 000 roubles. Également payé la taxe d'Etat d'un montant de 1000 roubles et le même pour l'enregistrement du droit de propriété.

En outre, le donataire sera tenu de payer un impôt sur le revenu des particuliers représentant 13% de la quote-part du RTC. Cependant, les proches parents du donneur sont exemptés de cet impôt.

Frais testamentaires

Pour décider lequel est le mieux, une volonté ouengagement, analysons maintenant les coûts du premier document. Le successeur de la volonté devra dépenser environ 1 000 roubles et le même montant de devoir de l’État. Aussi:

• 0,3% des biens reçus, mais pas plus de 100 000 roubles pour les enfants, les conjoints, les parents, les soeurs et les frères;
• 0,6% du "bien" hérité, mais pas plus de 1 million de roubles pour les catégories restantes d'héritiers.

Si vous souhaitez effectuer cette procédure avec l'aide d'agents immobiliers, vous devrez dépenser au moins 5 000 roubles.

Les résultats Quoi de plus rentable: testament ou acte de donation?

Il s’avère qu’un acte de donation sera moins cher pour les proches parents. Si nous parlons d'autres personnes (parents éloignés ou amis), il est toujours préférable de faire un testament.